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2025年自建房协议书需要公证人吗(实用)

甲方（出地方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（出资方）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方拥有土地使用权，乙方愿意出资合作建房，双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就自建房事宜达成以下协议：

一、合作建房的基本情况

1.1甲方拥有的土地使用权情况

甲方拥有的土地使用权位于____________________（具体地址），土地证编号为____________________，土地面积为____________________平方米，土地性质为____________________。

1.2建房项目基本情况

建房项目位于____________________（具体地址），占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米，建筑层数为____________________层，建筑高度为____________________米。

二、合作建房的权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方应保证所提供土地的合法性、权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理建房相关手续，包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证等。

（3）甲方在房屋建设期间，不得干涉乙方的正常施工。

（4）甲方应承担房屋建设期间的物业管理费用。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照国家有关法律法规和本协议的约定，投资建房。

（2）乙方应保证房屋建设质量，确保房屋安全、环保、舒适。

（3）乙方在房屋建设期间，应遵守相关法律法规，不得擅自改变建筑设计和施工方案。

（4）乙方应承担房屋建设期间的建筑材料、人工、机械等费用。

三、建房投资及分配

3.1投资额

乙方投资建房的总金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2投资分配

（1）甲方以土地使用权作为投资，占建房项目总价值的______%（具体百分比）。

（2）乙方以现金作为投资，占建房项目总价值的______%（具体百分比）。

3.3投资回报

（1）房屋建成后，甲方拥有______%（具体百分比）的房产份额。

（2）房屋建成后，乙方拥有______%（具体百分比）的房产份额。

四、房屋建设及交付

4.1建设周期

房屋建设周期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2交付标准

房屋建设完成后，应达到以下交付标准：

（1）主体结构质量符合国家相关标准。

（2）水电设施齐全，接入市政管网。

（3）室内装修符合双方约定。

（4）其他配套设施按照双方约定执行。

4.3交付时间

房屋建设完成后，乙方应在______年______月______日前将房屋交付给甲方。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

（1）甲方未能提供合法的土地使用权，导致房屋建设无法进行，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

（2）甲方在房屋建设期间，干涉乙方正常施工，造成乙方损失，甲方应承担相应责任。

5.2乙方违约责任

（1）乙方未能按照约定投资建房，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

（2）乙方在房屋建设期间，擅自改变建筑设计和施工方案，造成甲方损失，乙方应承担相应责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出地方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（出资方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

公证人：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

（注：以上协议仅供参考，具体协议内容应根据双方实际情况进行调整，并在签订前征求专业律师意见。）

由于篇幅限制，以下为补充内容：

八、房屋建设期间的财务管理

8.1财务管理原则

双方应共同设立建房项目财务账户，实行专款专用，确保资金安全。财务账户的开设、使用和管理应遵循以下原则：

（1）合法合规：遵守国家有关法律法规，确保财