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青岛购房合同

出卖人（甲方）：____________________

住所：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

买受人（乙方）：____________________

住所：____________________________

身份证号码：______________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方出售的房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.2该房屋用途为____，房屋结构为____，房屋总层数为____层，所在层数为____层。

1.3该房屋权属证明编号为：____，土地使用权取得方式为____，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日。

1.4该房屋的附属设施、设备情况详见本合同附件一。该房屋的装饰装修及相关标准详见本合同附件二。

1.5甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被限制转让。甲方保证其对该房屋享有合法的处分权，保证该房屋没有被司法、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利，且甲方承诺在本合同签订前该房屋不存在任何抵押、租赁等权利负担。

第二条房屋价款及支付方式

2.1该房屋总价款为人民币（大写）____元整（￥____元）。

2.2乙方按下列第____种方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方于本合同签订之日起____日内，将全部房款支付给甲方。

（2）分期付款：乙方于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币（大写）____元整（￥____元）；剩余房款人民币（大写）____元整（￥____元）于____年____月____日前支付给甲方。

（3）贷款方式付款：乙方于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币（大写）____元整（￥____元）；剩余房款人民币（大写）____元整（￥____元）由乙方向____银行申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起____日内办妥贷款手续。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方使用。

3.2甲方交付该房屋时，应当向乙方出示该房屋的权属证明及房屋验收合格证明文件。

3.3乙方应在收到甲方交付通知后____日内对该房屋进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接单。验收不合格的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。

3.4该房屋毁损、灭失的风险，自房屋交付之日起由乙方承担。

第四条产权登记

4.1甲方应在该房屋交付后____日内，协助乙方办理该房屋的产权转移登记手续。

4.2办理产权转移登记所涉及的税费，按国家及青岛市有关规定执行，由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之____的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款并支付已付房款____%的违约金。

5.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款万分之____的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应支付已付房款____%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，违约方应向守约方支付合同总价款____%的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：

（1）提交青岛仲裁委员会仲裁；

（2）依法向房屋所在地人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

7.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

委托代理人：________________委托代理人：________________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：____年____月__