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我国商品房价格影响因素的多维度实证剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业在我国经济体系中占据着举足轻重的地位，是拉动经济增长的重要引擎，对上下游50多个行业有着深远影响。自1998年住房制度改革以来，我国房地产市场经历了飞速发展，房地产开发投资规模不断扩大，商品房销售面积持续增长，为经济增长做出了巨大贡献。根据国家统计局数据显示，2024年1-11月份，全国房地产开发投资104452亿元，同比下降9.4%；商品房销售面积106931万平方米，同比下降8.0%；商品房销售额105319亿元，同比下降5.2%。尽管当前房地产市场面临一定调整，但不可否认