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写字楼物业费收益权质押协议

甲方（出质人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（质权人）：

名称：____________________

统一社会信用代码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有写字楼物业费收益权，为担保债务的履行，经双方协商一致，就甲方以其享有的写字楼物业费收益权向乙方出质事宜，达成如下协议：

一、质押标的

1.甲方以其依法享有的位于[写字楼具体地址]的写字楼物业费收益权（以下简称“该收益权”）作为质押标的，为[具体债务，如甲方向乙方的借款本金人民币[X]元及相应利息、违约金等费用]向乙方提供质押担保。

2.该收益权包括但不限于自本协议签订之日起，该写字楼内所有租户按照租赁合同约定应支付的物业费及其他相关费用（如有）所产生的收益。

二、质押期限

质押期限自本协议生效之日起至甲方履行完毕本协议所担保的债务之日止。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权要求乙方在甲方履行完毕债务后，及时办理解除质押手续。

-应向乙方如实提供与该收益权相关的所有文件、资料和信息，包括但不限于写字楼租赁合同、物业费收费标准、租户信息等，确保所提供信息真实、准确、完整。

-在质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置该收益权，包括但不限于转让、赠与、设定其他担保等行为。

-负责对该写字楼进行正常管理和维护，确保物业费的正常收取。如因甲方原因导致物业费无法正常收取或收益权价值减少，甲方应承担相应的赔偿责任。

-按照乙方要求，定期向乙方提供该收益权的收益情况报告，包括物业费收取明细、欠费情况等。

2.乙方权利与义务

-有权按照本协议约定，在甲方不履行债务时，依法处置该收益权以实现债权。

-在甲方履行完毕债务后，应及时协助甲方办理解除质押手续。

-对甲方提供的与该收益权相关的文件、资料和信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。

四、收益权的管理与处置

1.在质押期间，甲方应将收取的物业费存入双方共同指定的监管账户（账户信息：开户银行：____________________；账户名称：____________________；账号：____________________）。未经乙方书面同意，甲方不得擅自支取该账户内的款项。

2.若甲方未能按时履行债务，乙方有权在通知甲方后，直接从监管账户中划扣相应款项用于偿还债务。若监管账户内款项不足以清偿债务，乙方有权依法通过拍卖、变卖等方式处置该收益权，以所得价款优先受偿。

3.在处置收益权过程中，甲方应积极配合乙方，提供必要的协助，包括但不限于出具相关文件、通知租户等。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未如实提供相关信息、擅自处置收益权、未按时提供收益情况报告等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方违反本协议约定，擅自披露甲方信息或未及时协助甲方办理解除质押手续，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________