2025年工程造价控制的关键环节.pdfVIP

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

工程造价控制的关键环节

1项目产生和决策阶段项目产生和决策阶段是控制工程造

价的前提。在工程建设方面人为因素造成概算降低，有些项

目在申请立项阶段，为了能使项目尽快通过批准，有意压缩工

程投资，预留资金缺口。在初步设计阶段达不到国家规定的深

度，存在较多设计上的漏洞，设备和材料价格的不按市场行

情制定。在项目实施过程中，建设单位提出超过设计标准的

过高要求，如办公设施面积增大，装修超标准等。项目一经

决策就确定了项目的投资规模和建设方案。正确的决策是设计

的依据，直接关系到整个建设项目的工程造价和投资效果。

因此正确的决策是控制工程造价的首要前提，而决策影响工程

造价的主要因素有。

2项目设计阶段

项目设计阶段是控制工程造价的关键在项目作出投资决

.

策后，控制造价的关键在于设计，这也是工程造价控制的重

点。据西方一些国家分析，设计费一般只相当于建设工程全寿

造价的影响度占75%以上。在设计阶段，由于针对的是单体

（具体项目）设计，是从方案到初步设计，又从初步设计到施

工图，使建设项目的模型显露出来，并使之可以实施。因此，

这一阶段控制造价比较具体、直观，似乎有看得见、摸得着的

感觉。在设计过程中，可以利用价值工程对设计方案进行经济

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

比较，对不合理的设计提出意见，从而达到控制造价，节约投

资的目的。现在，有的业主往往为了赶周期、压低设计费，设

计阶段的造价没有控制好，方案估算、设计概算没有或者有也

不符合规定、质量不高，结果到施工阶段给造价控制造成困

难。

3.在初步设计阶段在初步设计阶段可采取以下措施：

3.1优化设计方案，有效控制工程造价设计质量和尝试是

否达到国家规定、功能是否满足使用要求，仅关系到建设项目

一次性投资的满足使用要求，不仅关系到建设项目一次性投资

的多少，而且在建成交付使用后影响项目的经济效益。国外

专家指出，虽然设计费用占工程总投资的比例很小，不到

1%，但它对工程造价的影响程度达到75%。很显然，搞好工

程设计阶段的造价控制是有效控制工程造价的关键，重施工、

轻设计的观念必须克服，控制工程费用应从设计抓起。

3.2对工程项目实行限额设计控制工程造价，在设计过程

中采用限额设计。所谓限额设计就是按照批准的可行性研究报

告的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制

技术设计和施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前

提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，

保证总投资额不被突破。分解投资和工程量是实行限额设计的

有效途径和主要方法，它是将上阶段设计审定的投资额和工程

量先分解到各个专业，然后再分解到各单位工程和各分部工

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

程，通过层层分解，实现对投资限额的控制和管理，也同时实

现了对设计规范、设计标准、工程数量、与概预算指标等各方

面的控制。

3.3施工图的设计阶段一些设计方案确定很少进行技术