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2026年初级经济师之初级建筑与房地产经济考试题库300道
第一部分单选题(300题)
1、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（）个以上设计单位发出招标邀请书。
A.2
B.3
C.5
D.7
【答案】：B
2、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。
A.建设单位
B.工程监理单位
C.施工单位
D.质量监督机构
【答案】：A
3、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
A.建设单位
B.施工单位
C.物业管理公司
D.监理公司
【答案】：A
4、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。
A.中等偏下收人家庭
B.离异之后无屋居住的人
C.外来务工人员
D.夹心层
【答案】：B
5、（）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。
A.建设工程勘察
B.建设工程设计
C.建设工程招标
D.建设工程投标
【答案】：B
6、编写和报批项目建议书属于（）的工作。
A.使用阶段
B.设计前准备阶段
C.决策阶段
D.设计阶段
【答案】：C
7、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。
A.5000
B.4800
C.5500
D.4600
【答案】：B
8、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3058.824
B.3636.363
C.3683.333
D.4250.000
【答案】：A
9、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。
A.两者在市场经济中的角色不同
B.两者作业的对象不同
C.两者的行业内容相同
D.两者的活动目的相同
【答案】：A
10、下列各项中，制定施工方案不包括()。
A.施工组织与协调计划
B.建材与设备供应计划
C.工程质量控制计划
D.基础设施配套的接洽与协商计划
【答案】：C
11、以下不属于免征土地增值税的情形的是()
A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
B.因国家建设需要而被政府征用的房地产
C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。
D.国家机关、人民团体、军队自用的房产
【答案】：D
12、住房公积金的缴存对象不包括()。
A.国有企业退休职工
B.城镇工商户
C.社会团体职工
D.城镇单位聘用的进城务工人员
【答案】：A
13、()不是《招标投标法》规定的招标投标应遵循的“三公”原则。
A.公平
B.公正
C.公理
D.公开
【答案】：C
14、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（）。
A.工程质量监督手续
B.工程质量备案手续
C.工程项目立项手续
D.工程项目备案手续
【答案】：A
15、有效控制工程造价应遵循()的原则。
A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制
B.工程造价最优化
C.以经济分析为主
D.以技术分析为主
【答案】：A
16、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。
A.净现值
B.内部收益率
C.经济效益分析
D.成本效用分析
【答案】：D
17、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。
A.总分包
B.施工联合体
C.施工合作体
D.平行发包
【答案】：B
18、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3750
B.4220
C.4350
D.4530
【答案】：B
19、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。
A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别
B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别
C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别
D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别
【答案】：D
20、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。
A.预算定额
B.工期定额
C.施工定额
D.概算定额
【答案】：C
21、两限房的套型面积在（
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