2025年物业管理师考试冲刺模拟试卷.docxVIP

2025年物业管理师考试冲刺模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共60分。下列每题的选项中，只有一项符合题意）

1.物业管理服务合同属于（）。

A.买卖合同

B.转让合同

C.委托合同

D.保管合同

2.在业主大会的筹备组中，建设单位应当推选业主代表的人数不得少于业主总数的（）。

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

3.业主大会决定选聘或解聘物业服务企业，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。该规定体现了（）原则。

A.民主协商

B.公平公正

C.依法合规

D.自愿平等

4.物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，接受业主的监督，定期公布（）等情况，接受业主委员会和业主的检查。

A.物业服务合同约定的服务内容、服务标准、收费项目、收费标准

B.业主身份信息、财产信息、通讯信息

C.业主违章行为、宠物饲养情况

D.物业管理用房使用情况、物业管理区域财务收支

5.下列关于前期物业管理的说法，错误的是（）。

A.前期物业管理合同由业主委员会与物业服务企业签订。

B.前期物业服务期限由建设单位与物业服务企业协商确定。

C.前期物业服务费用由业主承担。

D.前期物业服务合同可以约定试用期。

6.物业管理区域内，业主大会或者业主委员会，经物业所在地的居民委员会同意，可以决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金。未设立业主大会的，由（）决定。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.物业所在地的居民委员会

D.物业所在地的街道办事处或者乡镇人民政府

7.业主大会或者业主委员会，可以选聘、解聘（）。

A.消防设施维护单位

B.社区卫生服务单位

C.物业服务企业

D.垃圾清运单位

8.业主应当按照约定向物业服务企业支付物业费。业主逾期不支付的，物业服务企业有权请求业主（）。

A.赔偿物业损坏损失

B.承担违约责任

C.判令其限期改正

D.支付滞纳金

9.物业服务企业应当按照国家有关规定和合同约定，对住宅共用部位、共用设施设备进行（）。

A.定期检查、维修、养护、清洁

B.个性化装饰、改造

C.租赁、转让

D.监督、管理

10.物业服务企业应当按照（）的规定，将物业承接查验情况报送物业所在地的直辖市、设区的市级人民政府住房主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府。

A.物业管理条例

B.物业服务合同

C.业主大会议事规则

D.前期物业服务合同

11.物业共用部位、共用设施设备的维修资金，应当实行（）。

A.专户存储、专款专用

B.公开透明、共同管理

C.按需分配、自由使用

D.统一调配、集中管理

12.下列关于物业维修养护的说法，错误的是（）。

A.业主专有部分自行维修的，不得影响共用部位的使用。

B.共用部位、共用设施设备的维修责任，由物业服务企业承担。

C.因维修养护不当造成业主专有部分损失的，物业服务企业应当承担赔偿责任。

D.物业服务企业应当按照维修养护方案，对共用部位、共用设施设备进行维修养护。

13.在物业管理区域内，禁止下列行为：侵占、毁坏（）等。

A.业主的专有部分

B.共用部位、共用设施设备

C.物业服务企业的办公场所

D.行人通道、消防通道

14.物业服务企业应当按照国家有关规定，建立（）制度，并定期开展消防检查、巡查。

A.消防安全

B.安全防范

C.应急管理

D.社区服务

15.物业管理区域内发生安全事故时，物业服务企业应当立即采取应急措施，并按照规定向（）等有关部门报告。

A.业主委员会

B.物业所在地的居民委员会

C.物业所在地的街道办事处或者乡镇人民政府

D.物业所在地的公安机关、消防救援机构

16.物业服务企业应当根据（）的要求，制定物业管理区域内的安全防范方案，并组织实施。

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业所在地的公安机关

D.物业所在地的居民委员会

17.业主装饰装修房屋，应