2025年某大学屋面防水修缮工程投标文件(技术标).pdfVIP

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

目录

1施工方案及主要技术措施2

2施工进度计划及保证措施18

3质量目标及保证措施20

4安全措施25

5文明措施、环保措施29

6拟派项目管理人员35

7劳动力计划51

8主要机械设备53

9施工人员劳动纪律保障措施55

10防水卷材检测报告57

11防水材料北京市建委备案证明61

12偏离情况表62

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

1施工方案及主要技术措施

1、工程概述

（1）项目名称：北京邮电大学屋面防水修缮工程；

（2）工程地点：海淀区西土城路10号（北京邮电大学校园

内）；

（3）工程控制金额：

（4）工程简介：部分屋面防水年久失修，老化破损严重，

欲拆除并新作屋面防水；

（5）质量标准：合格；

（6）质保期：5年。

2、设计依据

（1）国家、北京市建设工程的有关规范、规程的技术标准文

件；

（2）GB18242-2008《弹性体改性沥青防水卷材》；

（3）GB50345-2004《屋面工程防水技术规范》；

（4）GB50207-2002《屋面工程防水质量验收规范〉；

（5）DBJ01-51-2002《建筑安装工程资料管理规程》；

（6）DBJ01-62-2002《北京市建筑工程施工安全操作规程》；

（7）GB50300-2001《建设工程施工质量验收统一标准》；

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

（8）工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和

自然条件。

3、渗漏原因分析

经过我公司人员现场勘查，发现屋面部分出现起鼓、开裂，

雨水口位置已经堆积许多杂物、沙土，并且有局部存水。防水层

有多处老化、龟裂、起鼓、破损等现象，部分位置出现严重脱离

基层现象，女儿墙的保护层及防水层出现不同程度破损、开裂、

脱落等现象，我们认为屋面出现渗漏可能存在以下原因：

（1）由于下基层松动、起砂导致屋面防水层与基层完全隔离，

若有一处破损，形成“串水”通道，造成屋面雨水渗漏。

（2）屋面找坡坡度小、雨水口长期无人清理、雨水口堵塞，导

致雨水积于屋面无法正常排出，时间长了便引起渗漏。

（3）防水层下的找平层、找坡层含水率过高，加之经过冬夏气

候的反复变化，水气蒸发，鼓起防水层，致使防水层、

找平层破损引起渗漏。

（4）女儿强防水层没做好封口处理，且女儿强防水层高度部分

不足，存在撕裂、脱落现象，雨雪过后，便产生渗漏。

（5）屋面后续增加的设备、混凝土墩子，架子等施工时，对防

水层产生破坏，并没有进行及时的修补，雨水过后引起

渗漏。

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

（6）防水层施工时，细部节点没有按规范要求施工或由于施工

人员操作不当，导致防水薄弱