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个体户出租合同

合（同模板——可以修改编辑）

甲方：***公司或者***个人

乙方：***公司或者***个人

签订日期：20**年**月**H

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个体户出租合同

甲方〔出租方〕:

乙方〔承租方〕:

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管法》等规定，

为保障甲、乙双方的合法权益，经双方商议一致，签订本合同。

第一条甲方自愿将座落在市区房屋建造面积平方米〔以下简称该房屋）租给乙方使

用，其他根本情况载于本合同附件。

第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况

设施情况：

装饰、装修情况：

1.天棚:

2.地面：

第2，共8

3.墙面：

第三条乙方对该房屋0①不进行装修②进行装修，费用自，同时增添设施：

第四条租赁期限为年。自起至止。

第五条甲方须在本合同生效之日起日内将该房交付乙方使用。

第六条该房屋月租金每平方米建造前只为¥元，人民币〔大写〕元。年租金总额¥元,

人民币〔大写〕元。

第七条租金结算时间和方式：

第八条上述租金不包括：

该局部费用由乙方按实际发生额支付。

第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由方负责；由于使用不当或者装修造

成损坏的维修由方负责；维修责任方延误维修或者维修不当，给对方或者他人造成损

失的，由

责任方按实际损失赔偿。

第3页,共8页

第3页.共8页

第十条在租赁期限内甲方承担以下责任:

1.保证该房屋产权清晰，没有纠纷，假设发生与甲方有关的产权纠纷或者其他债务，

概由甲方负责清；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿；

2.如需转让或者抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行；甲方

如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购置机

第十一条在租赁期限内乙方承担以下责任：

1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方允许或者签订

补充协议，否那末应当承担违约责任，并可解除合同；

2.欲对房屋进行改建、装修或者增添设施，应征得甲方书面允许，并办有关手续；

对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻

房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承

担，乙方设的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方允许，乙方擅自装修的，甲方有

权要求恢复原状，并可解除合同；

3.如将该房屋转租，必须征得甲方允许，并签订转租合同；如未经甲方允许并签订

转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同；

第4页,共8页

4.因使用不当或者乙方的其他原因造成房屋或者设施损坏的，乙方负责赔偿或者修

复；

5.乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期满前三个

月提出，经甲方允许,双方重新签订租赁合同；

6.乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的以下设施不得拆

卸：

第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按以下第款约定追究甲

方的违约责任：

1.终止合同，同时甲方按年租金总额的％支付违约金，乙方的实际损失超过违约金

时，由甲方按实际损失赔偿；

2.甲方向乙方支付年租金总额的％的违约金