住宅租赁销售协议.docxVIP

住宅租赁销售协议

协议编号：[协议编号]

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅租赁销售事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于[房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的住宅（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，户型为[户型结构]，房屋权属状况：[房屋权属证书编号]。

1.3该房屋现有装修及设施设备情况详见本协议附件一《房屋附属设施、设备清单》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限]个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前通知期限，例如：三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。

3.2租金支付方式：[例如：押一付三/押一付一]，即首期租金及押金于本协议签订之日支付，后续每[支付周期，例如：三个月]支付一次。

3.3乙方应于每期租金到期前一[提前支付时间]日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[开户银行名称]

户名：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

3.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付租赁押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本协议义务，包括但不限于支付租金、水费、电费、燃气费、网络费、电视费等应由乙方承担的费用，以及乙方对房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用。

4.3租赁期满或本协议因其他原因提前终止，且乙方无违约行为，房屋及其附属设施、设备状况良好（自然损耗除外），甲方应在乙方交还钥匙及结清所有应付款项后[退还押金时间，例如：三日内]将押金无息退还乙方。如乙方有欠款或损坏，甲方有权从押金中相应扣除。

第五条房屋使用要求

5.1乙方应按本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途（例如：不得用于经营性活动）。

5.2乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，如有损坏（自然损耗除外），应负责维修或赔偿。

5.3乙方因使用需要，确需改变房屋原有结构或设施、设备的，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的责任和费用。

第六条房屋交付与返还

6.1甲方应在本协议生效之日或[约定交付具体日期]将该房屋按约定的状态交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方出具房屋附属设施、设备清单及钥匙。

6.2租赁期满或协议提前终止时，乙方应如期交还该房屋。返还时，房屋及其附属设施、设备的状况应保持本协议附件一所列状态，或经甲方同意的合理损耗状态。

第七条水、电、燃气等相关费用

7.1租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费、电视费、物业管理费、有线电视费等应由乙方承担。

7.2乙方应按时向相关费用收取单位缴纳上述费用。因乙方未及时缴纳上述费用导致被相关单位限制服务或产生罚金的，由乙方自行承担。

7.3乙方应在支付下一期租金前结清前一期的水电燃气费等。

第八条维修责任

8.1甲方保证该房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。

8.2租赁期间因房屋本身或其附属设施、设备自然损耗、老化造成的维修，由甲方负责维修并承担费用。甲方应在接到乙方通知后[维修响应时间，例如：24小时]内派员维修。

8.3因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责维修或赔偿。

8.4因不可抗力（例如：地震、洪水等）造成的房屋损坏及维修，双方各自承担其后果。

第九条提前终止协议

9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。

9.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行终止，双方互不承担违约责任。

9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方提前终止本协议，收回房屋，押金不予退还，并可要求乙方赔偿损失：

（a）utilisingthepremisesfornon-agreedpurposes。

（b）damagingthepremises严重，经