2025年电梯维保方案三篇.pdfVIP

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

电梯维保方案三篇

篇一：电梯维保方案

（一）、实施方案

我们非常期待就贵单位的电梯工作与您真诚的合作，根据贵单位电梯的实际情

况和国家、地方相关法律法规及我们公司维护、维修规范的要求，我们谨向您

提供下列维护、维修服务组织方案，供您参考：

一）、规章制度管理程序：

1、将公司制订的各种规章制度张贴在规定部位，其中主要包括“电梯安全操作

规程；电梯维修工岗位责任制；机房、井道、底坑安全操作规程；消防管理制

度；应急预案；员工住宿管理制度等。

2、按照公司人员档案管理制度、技术培训考核、质量检验验收要求等规定对人

员进行评审考核技能。

二）、维修组织程序：

1、为了保证电梯的安全运行，我公司派维修人员一名24小时驻厂维修保养，

电梯出现故障随叫随到，影响运行的一般故障修复不超过1小时，大故障不超

过48小时。维修保养时要在现场设置“检修标牌”，以提示起注意，确保人身

的安全。

2、我们在现场长期派驻1名专业维修技术人员及就近安排辅助维修人员24小

时对电梯进行监护和维修保养，电梯出现故障，随时对其故障进行排除，配备

的人员在形象、素质、处理事、技术能力等能够达到物业管理要求。

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去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

3、现场维修人员按电梯保养规范及质量标准对电梯进行日常巡视保养。巡视保

养范围主要是对电梯运行中发生的一般故障的检查、修理，通过调整或更换零

件使设备达到正常安全的运行，主要检查以下各部位工作是否正常、清洁、润

滑：

电源开关、安全开关；

速机运行时是否平稳，减速箱油面高度应保持在规定的油位线内，油温不高于

85℃。

电动机运转是否正常无异常响声。

制动器是否灵活可靠。

控制柜各电气元件工作是否正常，仪表显示是否准确。

限速系统运转是否正常，张紧装置是否可靠。

厅、轿门系统动作时是否平稳、可靠。

轿内及层楼显示、按钮是否正常齐全。

井道系统是否完好。

4、公司质检部每月派质检员和安全员对贵单位电梯在日常维护、修理的基础上

进行月检，检查保养部位主要是：

1）电梯机房内的控制系统、主机、限速器、制动器、钢丝绳、电源电压、机房

通风照明的检查。

2）电梯井道传感系统、随行电缆、二次保护装置、涨绳轮、极限、限位开关、

导轨润滑及润滑装置、井道及底坑各安全开关、底坑卫生的保养检查。

3）电梯轿厢内的轿门及自动门机构、操纵盘按钮、轿厢安全装置、安全开关、

安全钳间隙、轿厢称重装置、确认平层误差、轿顶卫生的保养检查。

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百学须先立志。——朱熹

4）电梯厅外的各层厅门安全装置、各层召唤按钮、指示灯、厅外开门机构、门

锁、消防开关的保养检查。

5、公司每季度派质检员对贵单位的电梯进行季度保养检查，主要保养检查部位

是：

1）电梯机房内的电源柜、控制柜、曳引机、抱闸、限速器的保养检查。

2）电梯轿厢内的轿门总程、轿门动作、轿门刀、安全触板、轿门光电、轿顶检

修盒、轿顶安全开关、轿顶卫生的保养检查。

3）电梯井道内的极限/限位开关、强迫换速开关、钢丝绳张力、缓冲器开关、

涨绳轮开关、底坑检修盒、井道串灯、底坑卫生的保养检查。