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2021年税法二同步练习第3章

第一大题：单项选择题

1、依据土地增值税相关，以下行为中，需要缴纳土地增值税的是()。

2、某房地产开发企业开发房地产，取得土地使用权所支付的金额1000万元;房地产开发本钞票6000万元;向金融机构借进资金利息支出400万元(能提供贷款证实)，其中超过国家上浮幅度的金额为100万元;该省能提供贷款证实的其他房地产开发费用扣除比例为5%;该企业准许扣除的房地产开发费用为()万元。

3、以下能够不征或免征土地增值税的是()。

4、以下工程中，属于土地增值税免税范围的有()。

A.建筑一般标准住宅出售，增值额超过扣除工程金额之和20%的

C.非房地产开发企业对外投资(投资于房地产开发企业)的房产

5、2021年3月某房地产开发公司转让5年前购进的一块土地，取得转让收进2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关费用40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税()万元。

6、以下工程中，属于土地增值税中房地产开发本钞票的是()。

7、依照土地增值税的，建筑一般标准住宅出售的可享受税收优惠，以下各项符合一般标准住宅标准的是()。

B.单套建筑面积在150平方米以下，最高不超过180平方米

C.本钞票利润率不得超过30%

D.一次性付款不得低于实际交易价格的50%

8、以下各项中，属于土地增值税纳税人的是()。

D.将办公楼用于抵押的企业，处于抵押期间

9、以下关于土地增值税清算相关咨询题的处理错误的有()

A.销售合同所载商品房面积与有关局部实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整

B.在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具的发票，按发票所载金额予以扣除，未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除

D.纳税人按预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关的期限内补缴的，不加收滞纳金

10、某公司销售一幢差不多使用过的办公楼，取得收进500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置本钞票价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税()万元。

11、以下属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算，而不是纳税人应进行土地增值税的清算的是()。

A.已竣工验收的房地产开发工程，已转让的房地产建筑面积占整个工程可售建筑面积的比例在85%以上

C.房地产开发工程全部竣工、完成销售的

12、房地产开发公司办理土地增值税纳税申报时，应向主管税务机关提供的证件是()。

第二大题：多项选择题

1、关于房地产开发企业进行土地增值税清算的讲法，正确的有()。

A.房地产开发企业的预提费用，除另有外，不得扣除

B.分期开发的房地产工程，各期清算的方式应维持一致

C.建成后有偿转让的公共设施，应计算收进，但本钞票、费用不得扣除

D.房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用能够计进房地产开发本钞票

E.房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税

2、土地增值税清算审核的要紧方法有()。

3、以下关于土地增值税征税范围的一般，讲法正确的有()。

A.土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权是否发生转让

B.转让的土地的所有权、地上的建筑物及其附着物是否为国家所有

C.土地使用权、地上的建筑物及其附着物的转让是否有偿

D.转让的土地使用权、地上的建筑物及其附着物是否为国家所有

E.是既对转让土地使用权课税，也对转让地上建筑物和其他附着物的产权征税

4、以下各项中，不征或免征土地增值税的有()。

D.以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

5、房地产开发公司支付的以下相关税费，可列进加计20%扣除范围的有()。

6、依据?土地增值税暂行?及事实上施细那么，土地增值税的征税范围包括()。

7、以下属于土地增值税纳税义务人的有()。

8、以下各项中能够由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有()。

A.隐瞒、虚报房地产成交价格的

9、以下关于土地增值税的表述中，正确的有()。

A.以分期收款方式转让房地产取得的收进为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币

B.个人购进房地产再转让的，其在购进环节缴纳的契税，作为转让房地产有关的税金予以扣除

C.取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，能够加计扣除

D.