实用的店面租赁合同范文十篇.doc.docxVIP

实用的店面租赁合同范文十篇

店面租赁合同是商业活动中常见的法律文件，对于保障出租方与承租方的合法权益具有重要意义。一份完善的店面租赁合同应当明确约定租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款，以避免后续可能产生的纠纷。

这些合同范文不仅包含了租赁合同的基本要素，还针对不同行业特点设置了专项条款，如装修管理、经营许可、转租限制等内容，能够满足各类商业租赁的实际需求。通过合理运用这些合同范文，租赁双方可以有效规避法律风险，建立稳定和谐的商业合作关系。

一、合同基本要素解析

1.1合同主体信息

合同主体信息是租赁合同的基础组成部分，包括出租方（甲方）和承租方（乙方）的详细资料。甲方信息应包括姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话、住址/注册地址等；乙方信息同样需要完整记录，确保合同主体的真实性和可追溯性。对于法人主体，还需提供法定代表人信息及授权委托书等证明文件。

1.2租赁物描述

租赁物描述部分需要详细说明租赁店面的具体位置、面积、结构、附属设施等情况。具体包括：

店面地址：精确到门牌号的详细地址

建筑面积：以平方米为单位的精确面积数据

使用性质：明确店面的规划用途，如商业、餐饮、零售等

附属设施：包括水电、空调、消防设备等配套设施情况

现状说明：对店面交付时的实际状况进行详细描述

1.3租赁期限条款

租赁期限是合同的重要内容，应当明确约定：

租赁起止日期：精确到年月日的具体时间

免租装修期：如需装修，可约定免租期及免租期内的责任划分

续租条件：明确续租的优先权及续租租金的确定方式

提前终止条件：约定合同可提前终止的情形及程序

1.4租金及支付方式

租金条款是租赁合同的核心内容，需要详细约定：

租金金额：明确每月/每季/每年的租金数额

支付周期：确定租金支付的时间间隔（月付、季付、年付等）

支付方式：约定银行转账、现金等具体支付方式

递增机制：如约定租金递增，需明确递增比例和时间节点

滞纳金：约定逾期支付的违约金计算方式

1.5押金条款

押金条款主要约定：

押金金额：一般为13个月租金不等

押金用途：用于担保租金支付、设施损坏赔偿等

退还条件：明确押金退还的时间、条件和程序

扣除情形：约定可从押金中扣除的具体情形

1.6维修责任划分

维修责任条款需要明确：

日常维修：由承租方负责的日常维修范围

大修责任：由出租方承担的重大维修责任

维修程序：约定维修申请、确认和实施的流程

费用承担：明确各类维修费用的承担方

1.7转租与分租条款

转租条款应当约定：

转租权限：明确是否允许转租及转租的条件

分租限制：如允许分租，需约定分租的范围和程序

转租责任：转租后原承租方的责任承担方式

出租方同意：约定转租需经出租方书面同意的程序

1.8违约责任条款

违约责任条款是保障合同履行的重要内容，包括：

甲方违约责任：如未按时交付店面、设施故障未及时维修等

乙方违约责任：如逾期支付租金、擅自改变用途等

违约金计算：明确各类违约行为的违约金计算方式

合同解除：约定严重违约导致合同解除的情形

1.9争议解决方式

争议解决条款应当约定：

协商解决：优先通过友好协商解决争议

仲裁或诉讼：明确选择仲裁还是诉讼方式解决争议

管辖机构：约定具体的仲裁机构或管辖法院

适用法律：明确合同适用的法律法规