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板式点式高板高塔塔连板多层小高层高层超高层普通住宅第27页，共50页。住宅·普通住宅·多层广州竹韵山庄多层住宅是指高于10米，低于或等于24米的建筑物，一般为4～8层。第28页，共50页。住宅·普通住宅·小高层广州竹韵山庄一般把9层至11层高的集合住宅称为“小高层”，带电梯，兼具多层和高层的特征。分界理由：规范要求11层以上住宅必须带两部电梯第29页，共50页。鹏辉新天居普通住宅·小高层·板式第30页，共50页。99海景花园住宅·普通住宅·小高层·点式第31页，共50页。住宅·普通住宅·高层棕榈泉国际公寓高层住宅一般指总高12层以上的住宅建筑。第32页，共50页。住宅·普通住宅·高层·高板顺驰领海第33页，共50页。住宅·普通住宅·高层·高塔珠江奥古斯塔城邦第34页，共50页。住宅·普通住宅·高层·塔连板锦秋知春第35页，共50页。住宅·普通住宅·超高层将30层以上、高度100m以上的建筑称为超高层建筑。北京银泰中心柏悦居公寓第36页，共50页。住宅的分类——空间游戏第37页，共50页。别墅常规公建普通住宅商业类类别墅住宅类公建类建筑产品第38页，共50页。学校、医院、体育馆、博物馆、剧院等常规公建第39页，共50页。公建·常规公建第40页，共50页。标准写字楼公寓式办公轻型办公低密度办公酒店式办公零售类办公公寓酒店商业类第41页，共50页。第1页，共50页。优选房地产产品分类第2页，共50页。别墅常规公建普通住宅商业类类别墅住宅类公建类建筑产品第3页，共50页。住宅的分类依据享有六个面，天、地、四方享有五个面，共用一个山墙享有四个面，共用两个山墙独栋双拼联排户外专属程度越来越低第4页，共50页。住宅的分类依据享有三个面，牺牲“天”或者牺牲“地”叠拼只享有两个面户外专属程度越来越低洋房第5页，共50页。院墅小独栋独栋双拼联排别墅第6页，共50页。住宅·别墅·独栋优山美地B区大间距，尺度舒适第7页，共50页。住宅·别墅·独栋YourSubtopicsGoHere富阳·富春山居间距远大于面宽第8页，共50页。住宅·别墅·独栋龙湾别墅小独栋3M左右结合非常紧密第9页，共50页。住宅·别墅·双拼提香草堂第10页，共50页。住宅·别墅·联排（townhouse）康城2000年，银信兴业房地产开发公司在北京推出首个TOWNHOUSE社区第11页，共50页。住宅·别墅·联排（Townhouse）卡尔生活馆第12页，共50页。住宅·别墅·双拼+联排院墅院墅产生背景国家政策的影响“禁墅令”、国六条可建设用地的大批减少，别墅用地减少开发商应对政策局势对别墅的建筑形式的新诉求开发商与策划方对高性价比住宅形式的新要求建筑师对新设计形式的不但探索人民大众对传统邻里居住方式的回归外因内因第13页，共50页。住宅·别墅·双拼+联排新浦江城院墅2005年，华侨城在遭遇“禁墅令”的情况下，推出最早的院墅产品第14页，共50页。住宅·别墅·院墅·双拼式龙山新新第15页，共50页。住宅·别墅·院墅·联排式龙山新新第16页，共50页。住宅·别墅·院墅·组团式孔雀城二期东丽湖第17页，共50页。两叠三叠其它叠拼花园洋房类别墅第18页，共50页。住宅·类别墅·叠拼倚林佳园2001年，北京科林房地产开发有限公司引进了中国最早的叠拼住宅形式，称为“CITYHOUSE”。第19页，共50页。住宅·类别墅·叠拼·两叠香草天空上叠带露台下叠花园入户第20页，共50页。住宅·类别墅·叠拼·三叠兰桥尚舍第21页，共50页。住宅·类别墅·叠拼·三叠北京洋房第22页，共50页。住宅·类别墅·叠拼·平跃结合上元A区底层户型建筑面积230-265平方米；跃层结构，五室三厅四卫；共享内部交通核，一梯两户；底层车库直接入户，下沉的室外花园，给地下室带来自然通风；独立的保姆生活区第23页，共50页。住宅·类别墅·叠拼·平跃结合上元A区中间层户型平层布局，电