商业写字楼设施维护管理合同协议.docVIP

商业写字楼设施维护管理合同协议

第一章合同订立与生效

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2甲乙双方信息

甲方（设施所有人/管理方）：____________________

乙方（设施维护管理方）：____________________

1.3合同订立

1.3.1甲方根据设施维护管理的需要，乙方根据自身专业能力，双方经友好协商，达成一致，订立本合同。

1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同期限

1.4.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4.2合同期满前，甲乙双方应提前____个月协商是否续签本合同。

第二章设施概况

2.1设施描述

2.1.1设施名称：____________________

2.1.2设施地址：____________________

2.1.3设施面积：____________________平方米

2.1.4设施类型：____________________

2.2设施清单

2.2.1甲方应向乙方提供设施清单，包括但不限于以下内容：

建筑结构

机电系统

水电设施

通讯网络

公共区域

附属设施

2.2.2乙方应核实设施清单的准确性，并在接单后____个工作日内向甲方反馈核实结果。

第三章维护管理内容

3.1维护管理范围

3.1.1乙方负责对甲方提供的设施进行日常维护、保养和清洁工作。

3.1.2乙方应保证设施的正常运行，并对设施进行定期检查和维修。

3.2维护管理标准

3.2.1乙方应按照国家和行业相关标准，对设施进行维护管理。

3.2.2乙方应保证设施的使用安全，防止安全的发生。

3.3维护管理责任

3.3.1乙方应对设施维护管理的质量负责，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.3.2乙方应遵守国家法律法规，不得违反国家规定进行设施维护管理。

第四章费用及支付

4.1费用构成

4.1.1本合同维护管理费用包括但不限于以下内容：

日常维护费用

保养费用

清洁费用

设施维修费用

其他相关费用

4.2费用标准

4.2.1乙方应根据设施的具体情况，制定合理的维护管理费用标准。

4.2.2甲方应按照乙方提出的费用标准支付维护管理费用。

4.3支付方式

4.3.1甲方应于每月____日前向乙方支付当月维护管理费用。

4.3.2乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务。

第五章违约责任

5.1甲方的违约责任

5.1.1甲方未按时支付维护管理费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

5.1.2甲方因自身原因导致设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方的违约责任

5.2.1乙方未按合同约定提供维护管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。

5.2.2乙方因自身原因导致设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

5.3违约责任的免除

5.3.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

5.3.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可终止合同。

第六章设施维护与保养

6.1定期检查

6.1.1乙方应按照设施维护保养计划，每月进行一次全面检查，包括但不限于以下几个方面：

结构安全检查

机电系统运行状态检查

水电线路及设施检查

消防设施检查

照明设施检查

6.1.2对于检查中发觉的问题，乙方应在发觉后____小时内向甲方报告，并制定相应的整改措施。

6.2维修服务

6.2.1乙方应设立维修服务，保证在接到维修请求后____小时内派出维修人员。

6.2.2维修人员到达现场后，应立即对故障进行诊断，并尽快修复。若现场无法立即修复，乙方应提供临时解决方案。

6.3零部件更换

6.3.1乙方应根据设施的实际运行状况，定期更换易损件和老旧部件。

6.3.2更换的零部件应与原厂配件相匹配，并保证其质量和功能。

6.4保养记录

6.4.1乙方应建立详细的设施维护保养记录，包括保养日期、保养内容、维修情况等。

6.4.2保养记录应定期向甲方提供，以供甲方查阅。

第七章安全管理

7.1安全规定

7.1.1乙方应遵守国家及地方有关安全管理的法律法规。

7.1.2乙方应制定安全管理制度，包括但不限于应急预案、安全操作规程等。

7.2安全培训

7.2.1乙方应对员工进行安全教育培训，保证员工具备必要的安全知识和操作技能。

7.2.2新员工入职前，乙方应进行必要的安全培训，并考核合格后方可上岗。

7.3安全检查

7.3.1乙方应定期进行安全检查，发觉安全隐患及时整改。

7.3.2甲方有权随时要求乙方提供安全检查记录。

第八章环境保护