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勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

上海房屋鉴定收费标准

几年前，上海市住房保障和房屋管理局下属的上海市房屋检测中

心曾经下发了关于调整上海市房屋质量检测鉴定技术服务和评审取

费指导标准的通知。如下：

一、房屋质量检测项目：

房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内

容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告

的真实性、可靠性负责。

1、房屋完损状况检测

2、房屋安全检测

3、房屋损坏趋势检测

4、房屋结构和使用功能改变检测

5、房屋质量综合检测

6、房屋其他类型检测

7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测

8、建筑工程司法鉴定

9、一房一验

二、房屋质量的检测过程

七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5

部分内容：

1、调查建筑物的使用历史和结构体系;

2、测量倾斜和不均匀沉降;

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设

备的损坏程度部位及范围;

4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因;

5、综合评级;

三、房屋质量检测报告的权威性

房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要

依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。

四、节能检测

节能现场检测节能系统检测粘结加固材料检测保温材料检测

1、节能材料检测服务范围：

外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面

胶浆(抗裂沙浆)、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓

等的热工性能、燃烧性能和力学能等。

2、服务内容：

对外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹

面胶浆(抗裂沙浆)、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚

栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等进行科学客观的检测。

五、灾后建筑物检测

包括：火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测。

六、文物保护建筑质量综合检测评估

优秀近代建筑保护检测鉴定

历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定

房屋加层改造检测鉴定

因故停工后工程复建前检测鉴定

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

租售前房屋质量检测评估

重装修前检测鉴定

质量问题争议(诉讼)检测鉴定

工业建筑生产改造检测鉴定

建筑物使用管理例行的检测鉴定

建(构)筑物的抗震鉴定与加固

工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

[上海房屋鉴定收费标准]

百学须先立志。——朱熹

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第一章总则

第一条为贯彻落实国务院关于加强企业安全生产工作的要求，依

据《关于进一步加强企业安全