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编号：____________

房屋租赁合同涉（及拆迁、拆违）

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：______年______月______日

房屋（场）租赁合同

出租方（以下简称甲方）：___________________________

承租方（以下简称乙方）:___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方

在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲

方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于：o

2.出租房屋面积共平方米，其中产权面积为平方米，无证自

建面积为_______平方米。

,该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

2.乙方通过方式向甲方支付租金。甲方银行账户信息为：

开户名：

开户行：

账号：

第六条租赁期间相关费用及税金

1.甲方应承担的费用：

⑴租赁期间，房屋和土的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府

有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用。应由甲方

负担。

(2)。2.乙方交纳以下费用：

⑴乙方承租期间使用产生的水费、电费及燃气使用费由乙方据实承

担。

(2)o

乙方应按时交纳自行负担的费用。

甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

L在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施

的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙

方使用不当除外）。

甲方提出进行维修须提前__曰书面通知乙方，乙方应积极协助配

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口o

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

2,乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，在不改变房屋的承

重结构、装修的情况下自行装修，甲方不得无理干涉乙方的装修。

第八条房屋的转让与转租

1•租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本

合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3.甲方出售房屋，须在___个月前书面通知乙方，在同等条件下，

乙方有优先购买权C

第九条合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同；

⑴不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响乙方生产、

经营、生活的。

⑵甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方生产、经营、生活的。

3.房屋租赁期间，乙方有列行为之一的，甲方有权解除合同，收回

出租房屋；

⑴未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

⑵未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

⑶损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

⑷利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

⑸逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成

严重损害的。

⑹拖欠房租累计_____日以上。

4•租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满

个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等

条件，乙方享有优先承租权。

5.租赁期满合同自然终止。

6.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应

当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留

存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处

第十一条甲方违约责任处理规定

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