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公司产权管理制度

第一章总则

第一条目的与依据

为规范公司产权管理，维护公司合法权益，提高产权运营效益，促进公司持续健康发展，根据国家相关法律法规及公司实际情况，特制定本制度。本制度旨在明确产权管理的基本原则、职责分工、管理流程及责任追究，确保公司产权的安全、完整与高效利用。

第二条定义与范围

本制度所称产权，是指公司对其拥有或控制的各类资产所享有的权利，主要包括但不限于：

1.物权：对公司拥有的土地使用权、房屋建筑物、机器设备、办公设施等有形资产的所有权及相关权利。

2.债权：公司依法享有的请求债务人为或不为一定行为的权利，包括应收账款、其他应收款等。

3.股权：公司作为出资人对所投资企业享有的权益，包括普通股、优先股等。

4.知识产权：公司拥有或使用的商标权、专利权、著作权、商业秘密、专有技术等无形资产权利。

5.依法认定为公司所有的其他产权。

本制度适用于公司及所属各级全资、控股子公司（以下统称“各单位”）的产权管理活动。参股公司的产权管理，参照本制度及投资协议相关约定执行。

第三条基本原则

公司产权管理遵循以下基本原则：

1.合法性原则：严格遵守国家有关产权管理的法律法规，确保产权取得、行使、变动、处置等行为合法合规。

2.完整性原则：确保公司产权清晰、权属明确，资产实物与权属证明一致，防止产权流失。

3.效益性原则：优化产权配置，积极盘活存量产权，探索产权运营的多种有效形式，力求产权价值最大化。

4.安全性原则：建立健全产权风险防范机制，保障产权在运营、流转过程中的安全，有效规避各类产权风险。

5.统一性与分级管理相结合原则：公司对全系统产权实行统一领导、统筹规划，各单位在授权范围内履行具体管理职责。

第二章产权界定与登记

第四条产权界定

产权界定是指依法划分公司财产所有权、使用权、经营权、收益权等产权归属，明确各类产权主体行使权利的范围及管理权限的行为。

1.界定依据：产权界定应以国家法律法规、投资协议、公司章程、出资证明、原始凭证及其他相关法律文件为依据。

2.界定要求：确保公司对其资产拥有清晰、完整、合法的产权。对于权属不清或存在争议的资产，应由相关责任部门牵头，组织法务、财务等部门进行专项核查与界定，必要时可聘请外部专业机构协助。

3.新取得产权：公司通过投资、购置、受赠、置换等方式新取得的产权，应在取得时即进行清晰界定，及时办理权属证明。

第五条产权登记

产权登记是指公司对拥有的各类产权，按照国家规定或公司管理需要，向相关政府部门或在公司内部进行登记备案的行为。

1.外部登记：对于土地使用权、房屋所有权、知识产权等依法需要向政府主管部门登记的产权，应由资产管理部门会同法务部门负责办理登记手续，领取权属证书，并确保登记信息的准确性和完整性。

2.内部登记：公司应建立健全内部产权登记台账，详细记录产权的名称、类别、数量、价值、权属证明、取得方式、存放地点、使用状况等信息，由财务部门与资产管理部门分别建账管理，并定期核对。

3.变更登记：当产权发生转让、赠与、抵押、质押、租赁、报废、灭失等变动时，应及时办理相应的权属变更登记或注销登记手续，并更新内部台账。

第三章产权运营与维护

第六条产权运营

产权运营是指公司通过对产权的有效配置、使用和流转，实现产权保值增值的行为。

1.运营方式：包括但不限于自主经营、对外投资、出租、出借、抵押、质押、知识产权许可使用等。

2.运营决策：重大产权运营项目（如涉及金额较大的对外投资、重要资产的抵押质押等）应履行公司规定的决策程序，必要时进行可行性研究和专家论证。

3.合同管理：产权运营过程中签订的各类合同（如租赁合同、许可使用合同、投资协议等），必须符合《中华人民共和国合同法》等法律法规要求，由法务部门进行合规性审查，明确双方权利义务、违约责任等关键条款。

第七条产权维护

产权维护是保障产权持续有效、不受侵犯的重要环节。

1.权属证书保管：产权权属证书（如房产证、土地证、专利证书、商标注册证等）是公司产权的法律凭证，应由专人负责保管，建立借阅登记制度，确保安全完整。

2.资产实物管理：对于有形资产，资产管理部门应建立定期巡检制度，确保资产完好，防止损坏、丢失和不当使用。

3.知识产权维护：加强对商标、专利等知识产权的日常维护，包括按时缴纳年费、监控市场侵权行为、进行必要的维权等。

4.档案管理：建立健全产权档案，包括但不限于权属证明文件、合同协议、评估报告、审批文件等，确保档案资料的齐全、规范和安全。

第四章产权处置

第八条产权处置范围与审批

产权处置是指公司对拥有的产权进行转让、出售、置换、赠与、报废、核销等行为。

1.处置范围：包括但不限于闲置或低效资产的出