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2025年个人房产抵押借款合同范本
本合同由以下双方于年月日在（city）签订：
甲方（借款人）：，性别，身份证号码：，住所：，联系方式：。
乙方（贷款人）：，性别，身份证号码：，住所：，联系方式：。
鉴于甲方因（purpose）需要向乙方借款，并愿意以其名下合法所有的房产作为抵押物提供担保，双方经协商一致，依照《中华人民共和国民法典》《城市房地产抵押管理条例》等相关法律法规的规定，达成如下协议：
第一条贷款金额
乙方向甲方提供人民币（大写）元（￥），以下简称“贷款”。
第二条贷款用途
甲方承诺将贷款用于（purpose），不得挪作他用。乙方有权监督贷款的使用情况，甲方应配合提供相关证明材料。
第三条贷款期限
贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款期限届满，甲方应一次性偿还全部贷款本息。
第四条还款方式
4.1甲方应按月支付利息，利息按月计算，月利率为‰，即每月利息为人民币（大写）元。
4.2本金部分采用（repaymentmethod）方式偿还，甲方每月应偿还本金为人民币（大写）元。
4.3甲方应于每月日前将当月应还本息支付至乙方指定账户，账户信息如下：户名：，开户银行：，账号：。
4.4一期本息应于贷款期限届满之日一次性支付。
第五条利率与计息
5.1贷款利率为‰，如有逾期，逾期部分按日利率‰计算利息。
5.2计息方式为（interestcalculationmethod），具体计算公式如下：。
第六条抵押物
6.1甲方自愿以其名下位于（propertylocation）的房产（房产证号：）作为抵押物，为本次贷款提供担保。
6.2房产评估价值为人民币（大写）元，抵押率为%。
6.3甲方承诺该房产无其他权利限制，无纠纷，且有权处分。
6.4抵押期限与贷款期限一致，抵押登记手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。
第七条抵押权的实现
7.1若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处分抵押房产，所得价款优先用于偿还贷款本息及相关费用。
7.2处分抵押房产时，双方应协商确定拍卖保留价；若协商不成，乙方可申请人民法院拍卖或变卖抵押房产。
7.3处分抵押房产所得不足以偿还贷款本息及相关费用的，甲方应承担不足部分的清偿责任；若足以偿还的，剩余部分归甲方所有。
第八条担保责任
8.1若抵押房产不足以清偿债务，或甲方未提供其他有效担保，乙方有权要求保证人（如有）承担连带保证责任。
8.2保证人承诺对甲方本次贷款承担连带保证责任，保证范围包括但不限于本金、利息、违约金及实现债权的费用。
第九条违约责任
9.1甲方逾期支付本息的，每逾期一日，按逾期金额的‰支付违约金。
9.2若甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应责任。
9.3若甲方擅自处分抵押物，或抵押物被依法查封、扣押、冻结，乙方有权提前行使抵押权。
第十条合同的变更与解除
10.1经双方协商一致，可签订书面补充协议变更或解除本合同。
10.2任何单方变更或解除本合同的行为均视为无效，由此造成的损失由提出方承担。
第十一条争议解决
11.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。
11.2协商不成的，双方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十二条其他约定
12.1本合同自双方签字之日起生效。
12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续。
甲方（签字）：
日期：年月日
乙方（签字）：
日期：
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