原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐
北京市房屋建筑安全鉴定工作导则
附件：
北京市房屋建筑安全鉴定工作导则
前言
为规范我市房屋建筑安全鉴定工作，进一步提高房屋建筑安全鉴定工作技术水平，特
制定本导则
本导则依据国家现行的相关检测、鉴定技术标准和管理规定，结合实际鉴定工作情况，
在总结检测鉴定工作经验的基础上编制
本导则将鉴定工作按照三个阶段分九个章节编写第一阶段包括接受委托、初步调查、
鉴定方案、合同或协议；第二阶段包括房屋建筑组成部分的检查和结构构件的检查检
测；第三阶段包括验算分析、鉴定评级和归档管理附录部分主要有：房屋建筑安全鉴
定委托单；房屋建筑安全鉴定初步调查表；主要依据的标准、规范和规程等
本导则是指导我市房屋建筑安全鉴定的工作指南，鉴定人员应根据鉴定项目严格按照
本导则规定进行鉴定工作
请各使用单位在使用本导则过程中，结合鉴定工作实践，认真总结经验，并将意见和
建议反馈至北京市房屋安全管理事务中心，以备适时修订
1
目录
1总则4第一阶段鉴定方案确定52接受委托53初步调查54鉴定方案75
合同或协议8第二阶段鉴定方案现场实施96现场检查与检测9一般规定9房
屋建筑组成部分的检查9房屋建筑结构构件的检查检测14第三阶段鉴定结论认
定217验算分析218鉴定评级22一般规定22房屋建筑结构安全性的鉴定评
级24危险房屋的鉴定评级25房屋建筑可靠性的鉴定评级25房屋完损等级的评
定27房屋建筑抗震性能的鉴定289归档管理29
2
子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》
附录A房屋建筑安全鉴定委托单30附录B房屋建筑安全鉴定初步调查表31附录
C主要依据的标准、规范和规程32
3
1总则
为规范本市房屋建筑安全鉴定工作，特制定本导则本导则适用于本市行政区域内依
法建造或者登记的既有房屋建筑的鉴定
既有房屋建筑的检测鉴定，除应符合本导则的规定外，尚应符合国家现行有关标准、
规范和规程的规定
房屋安全鉴定机构采用本导则进行检测鉴定时，应紧密结合鉴定工作实际，并对其检
测鉴定结果负责房屋建筑安全鉴定应按照下述框图规定的基本程序进行
接受委托初步调查鉴定方案
第一阶段
签订协议或合同现场检查检测
补充检测
模拟试验
否
第二阶段
验算分析
是
鉴定评级
第三阶段
鉴定报告归档管理
图房屋建筑安全鉴定基本程序框图
4
先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹
第一阶段鉴定方案确定
2接受委托
鉴定机构应在市住房和城乡建设委核准的业务范围内承接本市行政区域内大、中、小
型既有房屋建筑的鉴定鉴定机构接受房屋建筑安全鉴定委托时，应了解委托鉴定的
原因和要求，并请委托人填写《房屋建筑安全鉴定委托单》，待洽商一致后应与委托
人签订房屋建筑安全鉴定协议或合同鉴定机构不得转包或者非法分包鉴定业务
委托人应如实说明要求鉴定的房屋建筑是否按照基本建设程序设计建造，并提供相关
证明
文档评论（0）