建筑消防设施验收及使用规定细则.docxVIP

建筑消防设施验收及使用规定细则

一、概述

建筑消防设施验收及使用是保障建筑物消防安全的重要环节，涉及设施安装、检测、维护及应急使用等多个方面。本细则旨在明确验收标准、使用规范及管理责任，确保消防设施有效运行，降低火灾风险。

二、验收要求

（一）验收条件

1.资料审核：提供设计图纸、施工合同、产品合格证、检测报告等完整文件。

2.现场检查：对照设计要求，核查设施安装位置、数量及功能是否达标。

3.性能测试：通过模拟火灾环境，验证设施响应时间、灭火效能等关键指标。

（二）验收流程

1.初步验收：施工单位完成安装后，自行检查并提交验收申请。

2.第三方检测：由专业机构进行独立测试，出具检测报告。

3.正式验收：由建设单位组织消防、监理、设计等单位联合评审，确认合格后方可投入使用。

（三）验收标准

1.火灾自动报警系统：报警响应时间≤60秒，探测器覆盖面积≤20㎡/个。

2.自动喷水灭火系统：喷头压力偏差±5%，水压测试流量≥15L/s。

3.消防疏散指示标志：光照亮度≥10cd/㎡，指示方向准确无遮挡。

三、使用规范

（一）日常管理

1.巡查制度：每日检查消防设施外观、运行状态，记录异常情况。

2.维护保养：每月对报警器、喷淋头等关键部件进行清洁，每年委托专业机构全面检测。

3.档案管理：建立设施台账，保存检测报告、维修记录等文件。

（二）应急操作

1.火灾报警：发现火情后，立即按下手动报警按钮，同时通知中控室。

2.设施启动：中控室确认火情后，远程启动喷淋、排烟系统。

3.疏散引导：开启应急照明，沿疏散指示标志撤离至安全区域。

（三）禁止行为

1.遮挡设施：严禁堆放杂物、悬挂广告，确保探测器、喷头正常工作。

2.擅自改动：禁止私自调整水压、切断电源等行为，所有操作需经专业人员许可。

3.滥用测试：非紧急情况不得进行模拟报警，避免误报影响正常使用。

四、责任与处罚

（一）责任划分

1.建设单位：负责验收合格前的设施投入与管理。

2.使用单位：承担日常维护、巡查及应急处理的主体责任。

3.运维单位：按合同提供专业检测、维修服务。

（二）违规处理

1.检查不合格：限期整改，逾期未修复的，处5000-20000元罚款。

2.擅自拆除设施：立即停止施工，罚款10000元，并恢复原状。

3.多次违规：纳入信用黑名单，3年内禁止参与相关项目。

五、附则

本细则适用于新建、改建、扩建建筑，特殊场所（如地下室、仓库）需结合实际增加检测项目。所有操作应符合国家标准《GB50016-2014建筑设计防火规范》要求。

三、使用规范（续）

（一）日常管理（续）

1.巡查制度（续）

(1)巡查频次：普通建筑每日至少1次，人员密集场所（如商场、医院）每2小时增加1次，夜间不少于2次。

(2)重点检查项目：

-火灾自动报警系统：检查主机报警灯是否正常，探测器有无误报，手动报警按钮外观是否完好。

-自动喷水灭火系统：目视检查喷头是否堵塞，压力表读数是否在正常范围（如湿式系统应为0.05-1.2MPa），管道有无泄漏。

-消防疏散指示标志：测试灯泡亮度，确认指示方向是否清晰，应急照明能否在断电后持续工作至少90分钟。

-消防通道：确保疏散通道、安全出口无杂物堆放，防火门常闭状态，闭门器功能正常。

(3)记录与报告：填写《消防设施巡查记录表》，记录检查时间、人员、发现的问题及处理结果。重大隐患立即上报并停用相关设施。

2.维护保养（续）

(1)日常清洁：每月用软刷清除火灾探测器上的灰尘，用压缩空气吹扫吸气式探测器滤网。

(2)季度维护：

-测试手动报警按钮，确保与主机连通。

-对消防水泵进行2次启动测试，记录运行时间、电流、电压等数据。

-检查消防水罐液位，确保储水量充足。

(3)年度检测：委托具备资质的第三方机构进行全面检测，项目包括：

-火灾报警系统：报警响应时间、联动功能测试。

-自动灭火系统：水压试验、喷头强度试验、管网泄漏检测。

-消防电气线路：绝缘电阻测试、接地电阻测量。

-消防电梯：运行平稳性、门锁可靠性测试。

(4)维修要求：所有维修需由持证人员操作，更换部件必须使用合格产品，并记录维修详情及更换部件的批号、有效期。

3.档案管理（续）

(1)档案内容：

-设计图纸及竣工图（含隐蔽工程记录）。

-设施采购合同、产品合格证、检测报告。

-验收文件、检测记录、维修保养日志。

-培训记录、应急预案及演练报告。

(2)管理要求：档案保存期限不少于建筑使用年限，或至少30年。电子档案需定期备份，确保数据可读。档案室需防火、防潮、防盗。

（二）应急操作（续）

1.火灾报警（续）

(1)报警步骤：

-发现火情人员立即按下附近手动报警按钮，同时用手机或对讲机