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二手房行纪加建协议

甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（行纪方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的二手房，并希望通过乙方行纪服务对该房屋进行加建相关事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方作为行纪人，就该房屋的加建事宜提供行纪服务，包括但不限于寻找合适的加建施工方、协助办理加建相关审批手续、监督加建工程质量及进度等。

2.乙方接受甲方委托，以自己的名义为甲方的利益处理上述委托事项。

二、加建相关要求

1.加建工程应符合国家及当地相关建筑规范、安全标准以及规划要求。甲方应向乙方提供该房屋完整、准确的产权资料及原有建筑图纸等相关文件，确保加建工程的合法性和可行性。

2.加建的设计方案需经甲方书面确认，并报相关政府部门审批通过后方可实施。若因设计方案不符合规定导致无法通过审批或产生其他问题，责任由提出该设计方案的一方承担。

三、行纪服务费用及支付方式

1.行纪服务费用为加建工程总造价的[X]%。加建工程总造价以最终工程结算金额为准。

2.甲方在与选定的加建施工方签订加建施工合同后[X]个工作日内，向乙方支付行纪服务费用的[X]%作为预付款；加建工程完成至[具体进度节点]时，支付行纪服务费用的[X]%；加建工程竣工验收合格后[X]个工作日内，支付剩余行纪服务费用。

四、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定收取行纪服务费用。

2.乙方应尽合理谨慎义务，为甲方寻找具备相应资质和良好信誉的加建施工方，并对施工方的资质进行严格审查。如因乙方审查不力，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。

3.乙方应协助甲方办理加建所需的各项审批手续，及时向甲方反馈手续办理进度。因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任。

4.乙方在加建工程施工期间，应定期对工程质量和进度进行监督，发现问题及时通知施工方整改，并向甲方汇报。如因乙方未履行监督职责，导致工程出现质量问题或延误工期，乙方应承担相应责任。

五、甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方的行纪服务进行监督，提出合理的意见和建议。

2.甲方应按照本协议约定及时支付行纪服务费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。

3.甲方应积极配合乙方及施工方办理加建相关事宜，提供必要的文件和资料。因甲方原因导致加建工程延误或无法进行，甲方应承担相应责任。

六、加建施工方的选定与管理

1.乙方应向甲方推荐至少[X]家符合要求的加建施工方，甲方有权对施工方进行考察和选择。最终选定的施工方需经甲方书面确认。

2.甲方与选定的施工方签订加建施工合同，乙方作为见证方。施工合同应明确双方的权利义务、工程质量标准、工期、付款方式等内容。乙方应督促施工方按照施工合同履行义务。

3.若施工方在施工过程中出现违约行为或工程质量问题，乙方应协助甲方与施工方协商解决。如协商不成，甲方有权通过法律途径追究施工方的责任，乙方应提供必要的协助。

七、工程验收

1.加建工程竣工后，施工方应向甲方提交工程竣工报告。甲方在收到竣工报告后[X]个工作日内，组织乙方及相关专业人员进行竣工验收。

2.如工程验收合格，甲方应签署验收合格文件。如验收不合格，施工方应按照要求进行整改，直至验收合格。整改费用由施工方承担，整改期间不计入工期。因整改导致工期延误的，施工方应按照施工合同约定承担违约责任。

八、保密条款

1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。

九、违约责任

1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[具体金额]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

十、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本协议自双方签字（或