二零二五年度房地产开发项目入伙退伙合规经营协议书范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产开发项目入伙退伙合规经营协议书范本

甲方（房地产开发企业）：________________________

乙方（业主）：________________________

一、项目基本情况

1.项目名称：________________________

2.项目地址：________________________

3.项目规划总建筑面积：________________________平方米

4.项目规划总户数：________________________户

5.项目规划绿化率：________________________%

6.项目规划容积率：________________________

二、入伙事宜

1.甲方应按照国家法律法规、相关政策及本协议约定，按时完成项目建设，确保项目符合国家相关验收标准。

2.乙方在接到甲方通知后，应在规定的时间内办理入伙手续，并按照甲方要求缴纳相关费用。

（2）购房合同原件及复印件；

（3）其他甲方要求提供的材料。

4.甲方应在收到乙方提交的入伙材料后，在规定的时间内为乙方办理入伙手续。

三、退伙事宜

（1）因不可抗力导致房屋无法居住；

（2）房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足居住要求；

（3）其他经双方协商一致认为应退伙的情形。

（2）购房合同原件及复印件；

（3）其他甲方要求提供的材料。

3.甲方在收到乙方提交的退伙申请及材料后，应在规定的时间内审核并答复乙方。

（1）乙方应按照购房合同约定支付剩余房款；

（2）甲方退还乙方已缴纳的物业管理费、公共维修基金等费用；

（3）双方应按照国家法律法规、相关政策及本协议约定，办理退伙手续。

四、合规经营

1.甲方应按照国家法律法规、相关政策及本协议约定，合法合规地进行房地产开发经营。

2.甲方在项目建设过程中，应确保工程质量，不得使用不合格材料，不得擅自改变房屋结构。

3.甲方应按照国家法律法规、相关政策及本协议约定，合理收取物业管理费、公共维修基金等费用。

4.乙方应按照购房合同约定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。

五、违约责任

1.甲方未按时完成项目建设，导致乙方无法按时入伙的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.甲方在项目建设过程中，使用不合格材料或擅自改变房屋结构的，应承担相应的法律责任。

3.乙方未按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（房地产开发企业）：________________________

乙方（业主）：________________________

签订日期：________________________

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________