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地产专题分析报告：房地产市场何时迎来“最后一跌”？.docx

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    宏观经济组

    宏观经济组

    分析师:宋雪涛(执业S1130525030001)分析师:张馨月(执业S1130525070016)

    songxueta0@zhangxinyue@

    房地产市场何时迎来最后一跌?

    当前房地产市场的现状是新房有价无量、二手房以价换量。因此，新房市场的症结在于“量”，二手房市场的症结在于

    “价”。如果将二手房成交纳入考量，我国新建住宅+二手住宅总成交面积从2021年的19.3亿平方米大幅下滑至2022

    年的15亿平方米以后，2023、20

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