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2025现代工业地产合作开发合同

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（合作方一）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（合作方二）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲乙双方均有意共同开发位于省市的现代工业地产项目（以下简称“合作项目”），为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

第一条合作项目概述

1.1项目名称：

1.2项目位置：

1.3项目规模：占地面积为平方米，规划建筑面积为平方米，拟建设现代工业厂房、配套设施及相关设施。

1.4项目用途：主要用于现代工业生产、研发、仓储及综合服务。

第二条合作方式与出资

2.1双方同意以合作开发的方式共同投资建设合作项目。

2.2出资比例：双方按%:%的比例出资。

2.3出资方式：

甲方负责提供%的出资，包括但不限于土地使用权、资金及其他资源。

乙方负责提供%的出资，包括但不限于资金、技术及资源。

双方的出资应按照项目进度分期支付，具体支付方式详见本合同附件。

2.4土地使用权：甲方承诺其提供的土地使用权无任何权利瑕疵，且已依法取得相关批准文件。

第三条权利与义务

3.1双方的权利：

双方共同拥有合作项目的开发权、使用权及收益权。

双方有权参与合作项目的决策，包括但不限于项目规划、设计、施工及运营。

3.2双方的义务：

甲方负责协调政府相关部门，确保项目依法合规推进。

乙方负责提供资金及技术支持，确保项目按计划实施。

双方应共同维护合作项目的利益，不得单方面损害对方的合法权益。

第四条项目管理与开发

4.1项目管理：

双方共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理及协调工作。

项目管理机构的负责人由双方协商确定。

4.2项目开发：

项目的设计、施工及监理需符合国家相关法律法规及标准。

双方应共同制定项目施工进度表，并监督施工质量。

4.3项目验收：

项目完成后，双方共同组织验收，并依法取得相关验收文件。

第五条利润分配与亏损承担

5.1利润分配：

合作项目产生的净利润，双方按出资比例分配。

利润分配时间及方式由双方另行协商确定。

5.2亏损承担：

由于不可抗力或双方共同过失导致的亏损，双方按出资比例承担。

由于单方过失导致的亏损，由有过失方承担相应责任。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为元或双方约定的其他方式。

6.2因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿损失。

6.3违约方应承担因违约行为所产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条合同的终止与解除

7.1合同终止的情形：

双方协商一致同意终止合同。

因不可抗力导致合同无法履行。

任何一方严重违约，导致合同目的无法实现。

7.2合同解除的程序：

任何一方提出解除合同的，应提前日以书面形式通知对方。

双方应就合同解除后的相关事宜协商一致，并签署书面协议。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：年月日

乙方（盖章）：