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2025精简版私有住宅购买合同模板
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就私有住宅的购买事宜达成一致，并签订本合同。
第一条合同双方
1.1买受人（以下简称“买方”）：
姓名/名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
1.2出卖人（以下简称“卖方”）：
姓名/名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落：
2.2房屋性质：（如：住宅、商铺、写字楼等）
2.3房屋权属：（如：国有土地、集体土地）
2.4建筑面积：平方米
2.5房屋用途：
2.6房屋产权证编号：
第三条房屋价格
3.1房屋总价款：人民币元整（大写：）。
3.2计价方式：（如：按建筑面积、套内面积等）。
3.3支付方式：
3.3.1首付款：买方应于年月日前支付人民币元整（大写：）至卖方指定账户，账户信息如下：
开户银行：
银行账户：
3.3.2余款：买方应于年月日前支付人民币元整（大写：）至双方共同认可的监管账户，或按照双方约定的方式支付。
3.4支付时间：买方应按时支付各期款项，若逾期支付，按日支付逾期部分的违约金，具体比例为%。
第四条房屋交付
4.1交房时间：年月日。
4.2交房条件：
4.2.1房屋应具备条件（如：取得不动产权证、满足入住条件等）。
4.2.2房屋应无任何权利瑕疵、债务纠纷或其他限制性权利。
4.3交房手续：
4.3.1卖方应于交房当日将房屋钥匙及相关权属证明文件移交给买方。
4.3.2双方应就房屋的现状进行查验，并签署《房屋交接单》。
4.4附属设施：
4.4.1房屋附属设施包括（如：燃气、暖气、电梯等），均应随房屋一并交付。
4.4.2若附属设施存在故障或瑕疵，卖方应于日内修复或承担修复费用。
第五条双方权利与义务
5.1买方权利义务：
5.1.1买方应按约定支付购房款，并承担因支付房款产生的相关税费。
5.1.2买方应按时办理房屋过户及相关手续，并提供必要的协助。
5.1.3买方不得擅自改变房屋的结构或用途，确需改变的，应征得卖方书面同意并依法办理相关手续。
5.2卖方权利义务：
5.2.1卖方应按约定时间交付房屋，并确保房屋的合法性及权属清晰。
5.2.2卖方应协助买方办理房屋过户及相关手续，并提供必要的文件资料。
5.2.3卖方不得无故拖延或拒绝履行合同义务，否则应承担相应违约责任。
第六条合同的变更或解除
6.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签署书面协议。
6.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。
6.3单方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。
第七条违约责任
7.1买方违约责任：
7.1.1买方未按约定支付购房款的，每逾期一日，按未支付部分的%支付违约金。
7.1.2买方未按约定时间办理过户手续的，每逾期一日，按购房总价的%支付违约金。
7.2卖方违约责任：
7.2
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