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园林工程合同

园林工程合同是规范工程建设过程中发包方与承包方权利义务关系的法律文件，其内容需全面覆盖工程实施的各个环节，以确保项目顺利推进。根据行业实践和相关规范，合同通常包含以下核心构成要素：

一、合同订立依据及工程概况

合同的订立需以《中华人民共和国民法典》《建筑法》《城市绿化条例》等法律法规为依据，明确双方在法律框架内的合作基础。工程概况部分应详细说明项目名称、具体地点、规模参数（如占地面积、绿化面积、水体面积等）及工程类型（如公园景观、道路绿化、居住区园林等）。例如，某市政公园项目需注明包含乔木种植300株、灌木500平方米、景观小品12处及配套灌溉系统，同时明确工程地点的地质条件、周边环境等基础信息，为后续施工组织提供依据。

二、合同双方基本信息与权责划分

发包方需载明单位全称、法定代表人、项目负责人及联系方式，承包方则应包括企业资质等级、营业执照信息、项目经理资质及技术负责人背景。双方代表的授权范围需明确界定，例如发包方代表负责进度款审核与设计变更确认，承包方代表承担施工现场管理与质量把控职责。此外，合同应注明承包方的施工资质是否符合工程要求，如市政公用工程施工总承包三级及以上资质或园林绿化专业承包资质。

三、工程质量与验收标准

质量要求需同时满足国家标准与合同约定，包括《城市园林绿化工程施工及验收规范》《园林绿化工程施工质量验收标准》等强制性条文，以及发包方提出的特殊技术指标（如苗木成活率、地形平整度误差范围）。质量检测环节应明确材料进场检验流程，如苗木胸径、土球规格的现场抽检比例不低于30%，铺装材料的抗压强度检测报告需由第三方机构出具。验收程序分为分阶段验收与竣工验收，分阶段验收针对土方工程、种植工程、硬质景观等关键节点，竣工验收需提供完整的竣工图、苗木清单、隐蔽工程记录等技术资料，验收不合格项的整改期限一般不超过15个工作日。

四、工程进度与工期管理

进度计划应包含详细的施工横道图或网络图，明确各分项工程的起止时间，如土方开挖（第1-10天）、苗木种植（第11-45天）、景观小品安装（第30-50天）等关键节点。进度控制条款需约定延期责任，因承包方原因导致工期延误的，每逾期一天按合同总价的0.05%支付违约金；因发包方设计变更或未及时支付进度款导致延误的，工期相应顺延并由发包方承担窝工损失。进度调整需履行书面审批程序，承包方提出的调整方案应经发包方在7个工作日内确认，重大调整需组织专家论证。

五、工程造价与支付体系

工程总造价应采用固定总价或可调价格模式，固定总价合同需明确风险范围（如主材价格波动±5%以内不予调整），可调价格合同则需约定调价公式及材料信息价的取定依据。造价组成应细化至分部分项工程，包括直接费（人工费、材料费、机械费）、措施项目费（脚手架、模板、夜间施工增加费）、管理费、利润及税金，其中苗木费用通常占总造价的30%-50%。支付方式按工程进度分阶段执行：合同签订后7日内支付20%预付款，土方工程完成支付15%，主体绿化完工支付30%，竣工验收合格支付30%，剩余5%作为质保金在保修期满后无质量问题时结清。

六、工程变更与洽商管理

变更范围涵盖设计修改、工程量增减、施工工艺调整等情形，例如原设计中的银杏更换为朴树，或新增园路照明系统。变更程序要求发包方出具书面变更指令，承包方在收到指令后10日内提交变更报价，经双方确认后实施，变更价款按实际发生量乘以合同约定单价计算，无约定单价的按当地造价管理部门发布的信息价执行。洽商记录需经双方签字盖章后作为合同附件，涉及结构安全的重大变更还需设计单位出具变更图纸。

七、保修责任与争议解决

保修范围包括苗木死亡更换、铺装松动修复、给排水管道渗漏处理等，保修期限自竣工验收合格之日起计算，绿化养护期不少于1年，土建及安装工程为2年。保修期内承包方需在接到维修通知后48小时内到场处理，紧急情况（如苗木大面积枯萎）应24小时内响应。争议解决优先采用协商方式，协商不成可提交工程所在地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局性结果，双方均需执行。对仲裁结果不服的，可在收到裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。

八、违约责任与合同终止

发包方未按期支付工程款的，每逾期一日按应付款的0.03%支付违约金，逾期超过30日承包方有权暂停施工；承包方交付的工程质量不合格且拒绝整改的，发包方有权解除合同并要求返还已付款项。合同终止条件包括工程竣工验收合格、双方履行全部义务，或因不可抗力导致合同无法继续履行。终止程序需办理竣工结算、资料移交及场地清理手续，承包方应在合同终止后10日内撤离施工现场，遗留材料设备归属按合同约定处理。

九、特殊条款与附件管理

针对园林工程的特殊性，合同需增设苗木养护条款，明确养护期内的浇水、施肥、病虫害防治等具体要求，成活率未达95%的需无偿补植。环境保护条款应约