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房地产中介合同范本与说明

引言

房产交易，往往是人生中举足轻重的一笔投入。无论是购置心仪的居所，还是出售名下的物业，房地产中介机构因其专业知识和资源，常常成为交易双方信赖的桥梁。一份权责清晰、条款完备的中介合同，是保障交易顺利、规避潜在风险的基石。它不仅规范了中介服务的范围与边界，更明确了委托方与中介方的权利义务，是维护双方合法权益的重要法律依据。本文旨在提供一份相对通用的房地产中介合同范本，并辅以详尽说明，希望能为广大读者在实际操作中提供有益的参考。请注意，本文所提供的范本仅为参考，具体交易中，务必根据实际情况进行调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

房地产中介服务合同（范本）

合同编号：[自行编制]

签订日期：年月日

签订地点：[具体城市/区域]

委托人（甲方）：

姓名/名称：[委托人姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[委托人证件号码]

联系地址：[委托人联系地址]

联系电话：[委托人联系电话]

中介服务方（乙方）：

名称：[中介机构全称]

统一社会信用代码：[中介机构统一社会信用代码]

法定代表人/负责人：[中介机构法定代表人或负责人姓名]

注册地址：[中介机构注册地址]

联系地址（实际经营地）：[中介机构实际经营地址]

联系电话：[中介机构联系电话]

经纪执业人员姓名：[经办经纪人姓名]

经纪执业证书编号：[经办经纪人证书编号]

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条委托事项与服务内容

1.委托事项：

□甲方委托乙方出售其拥有处分权的房地产。

□甲方委托乙方购买符合其要求的房地产。

□甲方委托乙方提供房地产租赁中介服务。

（请根据实际情况勾选并填写以下对应内容）

2.若为出售/出租委托：

甲方拟出售/出租的房地产（以下简称“该房地产”）基本情况：

房屋坐落：[省/市][区/县][路/街道][小区名称][栋号][单元号][室号]

建筑面积：约[建筑面积]平方米（最终以不动产权属证书登记为准）

房屋用途：□住宅□商业□办公□其他[请注明]

不动产权属证书号：[不动产权证书编号]

产权人：[房屋产权人姓名/名称]

期望售价/租金：人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）

其他要求：[如付款方式、交房时间、对买受人/承租人的要求等]

3.若为购买/承租委托：

甲方拟购买/承租的房地产需求：

意向区域：[意向购买/承租的区域]

房屋用途：□住宅□商业□办公□其他[请注明]

期望建筑面积：约[建筑面积]平方米

可接受的最高总价/租金：人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）

其他要求：[如户型、楼层、朝向、装修程度、配套设施等]

4.乙方提供的中介服务内容：

（1）为甲方提供房地产市场信息、咨询服务；

（2）协助甲方寻找、筛选合适的交易对象（买方/卖方/承租方/出租方）；

（3）促成甲方与交易对象签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》；

（4）协助办理房地产交易相关的手续（如需要，可具体约定协助的范围，如贷款、过户、交接等）；

（5）其他约定服务：[双方约定的其他服务事项]

第二条服务期限

本合同服务期限自年月日起至年月日止。

若在本合同期限内，乙方已促成甲方与交易对象签订相关交易合同（《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》），则本合同服务期限自动延续至该交易合同履行完毕之日。

第三条佣金及支付方式

1.佣金计算标准：

（1）若为出售/出租委托：

甲方应向乙方支付的佣金为该房地产实际成交价/年租金的[百分比]%。

（2）若为购买/承租委托：

甲方应向乙方支付的佣金为该房地产实际成交价/年租金的[百分比]%。

（3）双方约定的其他佣金计算方式：[如有其他约定，请详细说明]

2.佣金支付时间：

（1）甲方应在与交易对象签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》之日起[具体天数]日内向乙方支付全部佣金。

（2）或：[双方约定的其他支付时间和方式]

3.支付方式：□现金□银行转账

乙方收款账户信息（如适用银行转账）：

开户名：[中介机构账户名称]

开户行：[开户银行名称]

账号：[银行账号]

4.若因甲方原因，在乙方促成交易后，甲方与交易对象解除已签订的《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》，或甲方拒绝履行该合同，则甲方仍应按本合同约定向乙方支付佣金。若因交易对象原因导致合同无法履行，且甲方无过错的，甲乙双方可协商佣金的处理方式。

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

（1）有权了解乙方提供的服务进展情况；

（2）有权要求乙方如实