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房子买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等有关规定，就乙方向甲方购买其名下位于__________________（详细地址）的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（详细地址）的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______结构，土地使用权性质为______（出让/划拨），土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等。如房屋存在上述权利限制，甲方应在合同签订前已征得相关权利人同意，并承担由此产生的一切法律责任。甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件供乙方查验。

3、房屋附属设施及装修情况：房屋内的附属设施及装修情况详见本合同附件一《房屋附属设施及装修清单》。该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。乙方确认在签订本合同前已对房屋及其附属设施进行了充分查验，并认可清单内容。

二、成交价格及支付方式

1、甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：人民币______元整）。该价格包含房屋本身及附属设施、装修等所有内容。

2、付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：人民币______元整），剩余房款人民币______元整（大写：人民币______元整）在房屋所有权转移登记手续办理完毕后______日内支付给甲方。

3、付款方式细节：

（1）首付款：乙方应于______年______月______日前，将首付款通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

（2）尾款：甲方应向乙方提供房屋所有权转移登记相关文件及费用结算清单后______日内，乙方将尾款支付至甲方指定银行账户或直接支付给甲方。

4、甲方承诺收到全部房款后，将在______日内配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

三、房屋交付及物业交接

1、房屋交付时间：甲方应于______年______月______日前，将房屋及其附属设施、装修按照本合同附件一《房屋附属设施及装修清单》的内容完好交付给乙方使用。

2、交付程序：甲方应在本合同签订后______日内，与乙方共同进行房屋及附属设施的验收交接，并签署《房屋交接确认书》。交接内容包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电、燃气、暖气、网络、家具、家电等。

3、物业交接：甲方应负责将房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费、网络费等费用结清，并配合乙方办理相关费用的过户手续。甲方应向乙方提供上述费用的结算清单，乙方有权进行核对。如存在欠费，应由甲方承担并结清。

4、钥匙交付：甲方应于房屋交付时，向乙方交付全部房屋钥匙，包括但不限于大门钥匙、单元门钥匙、房门钥匙、信箱钥匙、水电燃气表箱钥匙等。乙方应妥善保管钥匙，如有钥匙遗失或损坏，应承担相应赔偿责任。

四、户口迁出及物业过户

1、户口迁出：甲方承诺在本合同签订之日起______日内，将房屋内全部户口迁出，并配合乙方办理相关手续。如甲方未能按时迁出户口，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元整（大写：人民币______元整）作为违约金，直至户口迁出为止。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付人民币______元整（大写：人民币______元整）作为违约金。

2、物业过户：甲方应配合乙方办理房屋相关物业费用的过户手续，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、暖气费、网络费等。甲方应承担办理过户手续所产生的必要费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其具有完全民事行为能力，有权出售该房屋。

2、甲方应按照本合同约定按时交付房屋，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应保证房屋交付时的状况与本合同附件一《房屋附属设施及装修清单》一致，如有不符，甲方应负责在规定时间内进行修复或更换，并承担相关费用。

4、甲方应负责结清房屋交付前的所有费用，并配合乙方办理费用过户手续。

5、甲方应保证房屋在交付前没有欠费，如有欠费，由甲方承担全部责任。

6、甲方应保证在房屋交付前，该房屋不存在任何权利纠纷