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前期购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房预售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物

1、甲方拟出售的商品房项目名称：__________________，位于__________________，建筑面积：_______平方米，土地使用权证号：__________________，房屋所有权证号：__________________（或预售许可证号：__________________）。

2、该商品房为新建商品住宅，符合国家规定的交付使用条件，并已取得商品房预售许可证。

3、甲方保证所售商品房产权清晰，无抵押、查封等权利限制，并已向有关部门缴清了应缴纳的物业专项维修资金及其他相关费用。

4、商品房的具体楼层、户型、朝向、面积等以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

二、购房资格

甲方确认，乙方作为购房人，已符合国家及当地政府关于购买该商品房的资格要求，并能够提供所需的所有证明文件。如因乙方购房资格问题导致合同无法履行，甲方不承担任何责任，已付款项不予退还。

三、价格与付款方式

1、该商品房的售价为每平方米人民币_______元（大写：__________________元整），总价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

（2）剩余款项：乙方应于_______年____月____日前，支付剩余房款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

3、甲方收款账户信息：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

四、交付时间与条件

1、甲方承诺于_______年____月____日前，将符合交付使用条件的商品房交付给乙方。实际交付时间早于或晚于约定时间的，双方应协商解决。

2、交付条件：

（1）房屋质量应符合国家及行业标准，并经竣工验收合格。

（2）房屋配套基础设施（如水、电、气、暖等）应具备交付使用条件。

（3）房屋钥匙、物业相关资料等应齐全。

3、如因甲方原因导致交付时间延误，每逾期一日，甲方应向乙方支付总价款万分之一的违约金，但累计违约金不超过总价款的_______%。

五、甲方权利义务

1、甲方应按照合同约定按时、按质交付商品房，并配合乙方办理房屋所有权证等相关手续。

2、甲方应保证所售商品房在交付使用后，乙方能够依法享有房屋所有权及使用权。

3、甲方应承担商品房在交付使用前的物业管理费用及其他相关费用。

4、甲方应向乙方提供商品房的质量保证书、使用说明书等相关文件。

六、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定按时支付购房款项，并配合甲方办理房屋所有权证等相关手续。

2、乙方应爱护所购商品房，并按照相关规定使用。

3、乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

4、乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。

七、房屋交接

1、房屋交接时，甲乙双方应共同检查房屋质量及附属设施，确认无误后签署《房屋交接书》。

2、交接后，房屋质量问题的责任承担：

（1）保修期内，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

（2）保修期外，如因甲方原因造成的房屋质量问题，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担，并承担乙方因此遭受的损失。

3、钥匙交接：甲乙双方应在房屋交接时，共同核对钥匙数量，并办理钥匙交接手续。

八、物业交割

1、甲方应将物业管理相关资料及手续移交给乙方或指定的物业管理单位。

2、物业管理费自乙方实际接收房屋之日起，由乙方承担。

九、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之一的违约金，但累计违约金不超过总价款的_______%。

（2）如甲方交付的房屋质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、减少房价、解除合同等。

（3）如因甲方原因导致乙方无法获得房屋所有权证，甲方应承担相应的赔偿责任。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付总价款万分之一的违约金，但累计违约金不超过总价款的_______%。

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（3）如乙方