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2025【合同范本】房屋买卖合同

房屋买卖合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：（身份证号：），性别，民族，出生日期，住所地，联系电话。

乙方（买方）：（身份证号：），性别，民族，出生日期，住所地，联系电话。

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于市区路号栋单元层号房（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房产证号为（土地证号：）。该房屋的权属无争议，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋未被设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。

第二条房屋交易价格

甲乙双方协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币元整（大写：佰拾捌仟拾元整）。交易价格包括该房屋的全部价款及相关费用。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付房价款：

第一期房价款人民币元整（大写：佰拾捌仟拾元整）应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

第二期房价款人民币元整（大写：佰拾捌仟拾元整）应于该房屋完成所有权转移登记并交付乙方之日起日内支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲乙双方一致同意，本次交易的所有房价款均通过银行转账方式支付，任何一方不得以现金方式支付。如需变更收款账户，双方应另行签订书面补充协议。

第四条房屋交付

甲方承诺于年月日前将该房屋交付乙方使用，交付时该房屋应符合现状，并已具备正常使用条件。

房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的原始购房合同、不动产权证书、土地使用权证书及相关税费凭证，并签署《房屋交接单》。交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。

若因甲方原因导致房屋未能按期交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按未付房价款的‰计算。

第五条房屋权属转移登记

甲乙双方同意，自本合同签订之日起日内，双方应共同向房屋所在地不动产登记中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续。

甲乙双方应按照相关部门的要求，提供办理权属转移登记所需的全部材料，并支付相关税费。如因甲方原因导致权属转移登记迟延办理的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按已付房价款的‰计算。

该房屋的所有权转移登记完成后，甲方应协助乙方领取不动产权证书，并将该房屋的所有权证书及相关材料移交给乙方。

第六条税费承担

本次交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等，均由乙方承担。

甲方应协助乙方完成各项税费的缴纳工作，但相关费用由乙方自理。

第七条权利义务

甲方承诺：

该房屋未被设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制；

交易过户时，甲方能够提供该房屋的所有权证明及其他法律文件；

交易完成后，配合乙方完成该房屋的水、电、燃气、供暖等设施的过户手续。

乙方承诺：

按时支付约定的房价款；

按时办理该房屋的所有权转移登记手续。

第八条违约责任

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，违