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农村房屋买卖协议书正确写法

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：________________（省、市、县、乡、村、组）。

1.2房屋产权证号：________________。

1.3房屋结构：________________，占地面积：________________平方米。

1.4房屋现状：房屋及附属设施完好，无纠纷、债务和其他权利瑕疵。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本协议时，乙方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（2）剩余房款在办理过户手续前支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方保证所售房屋产权清晰，无纠纷、债务和其他权利瑕疵。甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。

3.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的证件和材料。

3.3房屋交付：甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋实际交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲方违反本协议的约定，导致房屋过户手续无法办理或房屋交付不能，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并支付乙方因此遭受的损失赔偿。

4.2乙方违反本协议的约定，未按期支付房款，甲方有权解除本协议，乙方支付的定金不予退还。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字/盖章：______________日期：________________

乙方（买方）签字/盖章：______________日期：________________

以下为丰富内容的补充：

一、补充房屋基本情况

1.3.1房屋建筑年代：________________。

1.3.2房屋配套设施：________________。

1.3.3房屋土地使用权类型：________________。

1.3.4房屋土地使用权期限：________________。

二、补充买卖价格及支付方式

2.3乙方在支付定金后，如因特殊情况需调整付款时间，应提前通知甲方，并征得甲方同意。双方协商一致后，可签订补充协议，对付款时间进行约定。

三、补充房屋交付及过户手续

3.4甲方在过户手续办理过程中，应保证房屋不受任何第三方主张权利的影响，如出现此类情况，甲方应承担相应的法律责任。

3.5乙方在过户手续办理完毕后，应按照国家相关规定及时办理水电、燃气等生活必需品的过户手续。

四、补充违约责任

4.3如甲方在房屋交付过程中，存在隐瞒房屋质量问题或其他违反本协议约定的行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

五、补充争议解决

5.2双方在履行本协议过程中，如发生争议，可邀请第三方进行调解。调解达成的协议具有法律效力，双方应严格按照调解协议履行。

六、补充其他约定

6.3本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.4本协议签订后，如遇国家政策调整，导致房屋买卖政策发生变化，双方应按照新的政策规定执行。