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2026年初级经济师之初级建筑与房地产经济考试题库300道
第一部分单选题(300题)
1、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。
A.项目设计阶段
B.项目申请阶段
C.项目实施阶段
D.项目决策阶段
【答案】：D
2、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。
A.颜色浅及表面粗糙
B.颜色深及表面光滑
C.颜色浅及表面光滑
D.颜色深及表面粗糙
【答案】：C
3、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。
A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定
B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年
C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年
D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限
【答案】：D
4、国家征收房地产税收具有()。
A.无偿性和非强制性
B.有偿性和强制性
C.无偿性和强制性
D.有偿性和非强制性
【答案】：C
5、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为()。
A.变动成本和固定成本
B.直接成本和间接成本
C.制造成本和完全成本
D.预算成本和实际成本
【答案】：B
6、建筑企业安全生产管理的重点是()。
A.施工人员的安全管
B.施工现场的安全生产管理
C.组织安全教育
D.定期进行安全检查
【答案】：B
7、施工现场安全管理的内容不包括（）。
A.安全组织管理
B.场地与设施管理
C.安全技术计划管理
D.安全技术管理
【答案】：C
8、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响()。
A.报告书
B.报告表
C.登记表
D.测评报告
【答案】：B
9、标准砖总消耗量为（）块。
A.518.7
B.539.7
C.548.1
D.570.2
【答案】：B
10、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（）。
A.停工时间
B.损失时间
C.偶然工作时间
D.违背劳动纪律停工时间
【答案】：A
11、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。
A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系
B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一
C.有一定的风险
D.容易发生各种合同纠纷
【答案】：D
12、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为()元。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】：B
13、扩大结构定额是指()。
A.预算定额
B.概算指标
C.施工定额
D.概算定额
【答案】：D
14、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（ ），不得瞒报或者作不实的申报。
A.挂牌价格
B.评估价格
C.购买价格
D.成交价格
【答案】：D
15、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是()月。
A.6
B.7
C.8
D.9
【答案】：B
16、该起重机的产量定额为()块／台班。
A.80.645
B.82.645
C.86.645
D.88.645
【答案】：C
17、建筑产品由于受（）影响，不能全年连续均衡生产。
A.交通运输
B.材料供应条件
C.气候条件
D.地质条件
【答案】：C
18、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（）。
A.参数法计价
B.数量法计价
C.工程量法计价
D.总包法计价
【答案】：A
19、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在()颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。
A.上海
B.北京
C.深圳
D.广州
【答案】：C
20、关于一般纳税人缴
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