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选调生面试热点:“定价”关系公租房制度成败

不久前,北京开启最大规模公租房配租。租金相当于周边社区房租的九成，并可申请租金补助。公租房租金该如何定价，引起热议。

公租房定价的科学是否，是这一社会保障制度成败的关键。例如,上海、昆明一度出现租金高于市场价,导致公租房遇冷空置,使得前期投资收回无望,后续建设受到影响。从国际经验来看,公租房定价机制有章可循。一方面要遵照保障性原则，定价必须低于市场，保障对象可以承受；其次要考虑财政承受能力，除成本回收之外需留一定利润回报社会资本，保证后续开发和运营管理。所以,公租房定价应该综合考虑各种因素。基于此，许多国家和地区对公租房定价采取“最高限价管制模型”,