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成都商铺租赁合同（含装修）

本合同由以下双方于____年____月____日在成都市签订

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________________

鉴于甲方合法拥有位于成都市____区____路____号____栋____层____号的商铺（以下简称“租赁物业”），乙方有意承租该物业用于商业用途，双方经友好协商，达成如下协议

第一条租赁物业

1.1租赁物业的地址为成都市____区____路____号____栋____层____号，建筑面积为____平方米。

1.2租赁物业的现状：甲方保证租赁物业符合国家及地方相关法律法规的要求，并具备合法的出租手续。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2.2乙方应于租赁期满前____个月向甲方提出是否续租的书面意向，经双方协商一致后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币____元整，租金支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的____%支付违约金。

第四条装修及改造

4.1乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意，并遵守相关规定。

4.2装修及改造费用由乙方承担，但不得损坏租赁物业的结构及主要设施，装修后的物业应保持良好的使用状态。

4.3租赁期满或合同解除时，乙方对租赁物业的装修及改造部分，除双方另有约定外，不得要求恢复原状或补偿。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）保证乙方依法享有租赁物业的使用权。

（2）提供租赁物业的合法使用权证明文件。

（3）维护租赁物业的设施设备，确保其正常使用。

5.2乙方的权利与义务

（1）按照约定支付租金及其他费用。

（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的使用用途。

（3）遵守国家及地方相关法律法规，不得从事非法活动。

第六条违约责任

6.1甲方未按时交付租赁物业或交付的物业不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应按本合同第三条约定支付违约金，逾期超过____个月的，甲方有权解除合同。

6.3乙方擅自改变租赁物业结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条合同解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过____个月的。

（2）擅自改变租赁物业结构或用途的。

（3）利用租赁物业从事非法活动的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按时交付租赁物业的。

（2）交付的租赁物业不符合约定条件的。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：____年____月____日