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房地产全程筹划手册

张鸿旭一S19

目录

第1章：项目投资筹划营销

第2章：项目规划设计筹划营销

第3章：项目质量工期筹划营销

第4章：项目形象筹划营销

第5章：项目营销推广筹划

第6章：项目顾问、俏售、代理II勺筹划营销

第7章：项H服筹划营销

第8章：项目二次筹划营销

第9章：房地产全程筹划理论模式

第10章：房地产筹划人IJ勺六个职能

第11章：2023中国房地产发展前景一一新开发时代的合纵连横

第12章：A-MCR打造地产营销新境界

第13章：S.T.P战略一当代房地产营销的关键

第14章：碧桂园解密

笫15章：创意无限：房地产销售单张利用全攻略

第16章：从品牌承诺到品牌体验一一以东润**为例谈房地产品牌传播之道

第17章：打造百年地产品牌

第18章：房地产全程筹划流程：

第19章：房地产，走进全方位营销时代

第20章：房产销售中日勺常见问题及处理措施

第21章：房地产价格的心理策略

第22章：房地产开发商对全程筹划认识的战略误区

第23章：房地产楼书该怎样做

第24章：房地产企划随想

第25章：房地产企业“以客户为中心”，完善客户服体系是根本

第26章：房地产销但实战攻略

第27章：房地产营销筹划与运作

第28章：房地产营销日勺生命线

第29章:房地产营销中欧I4C策略

第30章：服一一提升房地产企业关键竞争力H勺新利器

第31章：概念地产筹划案例选

第32章：掀起房地产全方位营销的J盖头来

第33章：迎接房地产品牌时代日勺来临

第34章：怎样用具牌卖楼？

第35章：增强品牌价值一一地产竞争的锐利武器

第36章：战略远见与机会把握：发明商业房地产获利新模式

目前中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场筹划营销理论和实践日勺运作措

施：提出房地产全程筹划营销方案”，他从项目用地H勺初始阶段就导入筹划营销H勺科学措施，结合房地

产行业的运作流程，逐渐实施。其关键内容涉及：

1.项目投资筹划营销;

2.项目规划设计筹划营销；

3.项目质审工期筹划营销；

4.项目形象筹划营销：

5.项目营销推广筹划：

6.项目顾问、销华、代理的筹划营销：

7、项目服筹划营销；

8、项目二次筹划营销；

第一章项目投资筹划营销

项目投资筹划营销是全案最为关键的I环节，反应了发展商选择开发项目的过程，这个过程是考验和

衡量发展商房地产运作能力的主要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了二分之一，在这个过

程中多卜♦功夫，后来的I开发经营就能够事半功倍。

项目投资筹划营俏可对项目进行定价模拟和投入产出分析♦，并就避开发风险进行策略提醒，还对

项目开发节奏提出专业意见。

-项目用地周围环境分析

L项目土地性质调查

.地理位置

.地质地貌情况

.土地面积及红线图

.土地划使用性质

.七通一平现状

2.项目用地周围环境调查

.地块周阳的J建筑物

.绿化景观

.自然景观

.历史人文景观

.环境污染情况

3.地块交通条件调查

.地块周围口勺市政路网以其公交现状、远景划

.项目日勺水、路、空交通情况

・地块周闱日勺市政道路进入项目地块的直入交通网现状

4.周围市政配套设施调查

.购物场合

.文化教育

.医疗卫生

.金融服务

.邮政服务

.娱乐、餐饮、运动

.牛活服务

.娱乐休息设施

.周围可能存在的对项目不利日勺干扰原因

.历史人文区位影响

二区域市场现状及其趋势判断

1.宏观经济运营情况

.国内生产总值：

第一产业数量

第二产业数量

第三产业数量

房地产所占百分比及数量

.房地产开发景气指数

.国家宏观金融政策：

货币政策

利率

房地产按揭政策

.固定