2025年上海房屋租赁合同样本模板.docxVIP

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2025年上海房屋租赁合同样本模板

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海签署：

甲方（出租人）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方合法拥有位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”），产权证编号为：_，建筑面积为平方米。该房屋用途为（如：居住/商业等），乙方承诺按约定用途使用该房屋。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付月租金人民币元整（大写：元）。

支付方式：乙方应于每月日前以（银行转账/现金）方式支付租金至甲方指定账户。甲方账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元整（大写：元），作为履约保证金。

押金应于本合同签署之日支付至甲方指定账户。

合同期满且乙方无违约行为，甲方应于日内无息退还押金。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应依法履行该房屋的所有权人义务，确保该房屋的合法性及可出租性。

甲方应按约定提供该房屋，并保证其处于可正常使用状态。

甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活或经营活动。

甲方负责该房屋的维修，因房屋主体结构或甲方提供的设施设备损坏导致的维修费用由甲方承担。

乙方权利与义务

乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用该房屋及其设施设备，不得进行任何违法或损害房屋的行为。

乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，特殊情况需征得甲方书面同意。

乙方应按时支付该房屋产生的物业费、水费、电费、燃气费、电话费、网络费等费用，并承担相关滞纳金或违约金。

第六条合同的变更与解除

本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，双方应协商一致并签署书面协议。

如乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。甲方应于乙方退租后日内退还押金及剩余租金（如有）。

如甲方因特殊原因需提前收回该房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金。乙方应于甲方通知之日起日内腾退房屋。

第七条违约责任

乙方未能按时支付租金或押金的，应按每日元支付滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方应支付相当于个月租金的违约金。

乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

甲方未按约定提供房屋或设施设备，影响乙方正常使用，且在收到乙方通知后未及时修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

任何一方因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿全部损失。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法