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2025标准商铺租赁合同样式

标准商铺租赁合同

合同编号：

签订地点：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1甲方将位于（具体位置）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的面积为平方米。

1.2租赁物产权属甲方所有，甲方承诺对该商铺拥有完整的出租权，并保证租赁物在交付乙方使用时处于可正常使用的状态。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，經甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元整（大写：），该租金为平方米每月的租金标准，已包含。

3.2租金支付方式为（按月、按季度、按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（大写：）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业服务费、水电气费等费用。

4.3合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方应保证租赁物的合法性，并在租赁期限内保证乙方对该商铺的使用权不被第三人非法干涉。

5.1.2甲方应提供租赁物的权属证明及相关合法文件，并协助乙方办理相关证照。

5.1.3甲方有权监督乙方的经营活动，但不得干涉乙方正常的经营活动。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及其他相关费用，并保证经营活动合法合规，不得利用租赁物进行违法活动。

5.2.2乙方应合理使用租赁物及设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。

5.2.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同履行期间，经双方协商一致，可签订书面协议对本合同内容进行变更。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金。

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

6.3.1乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；

6.3.2乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的；

6.3.3乙方利用租赁物进行违法活动的。

6.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

6.4.1甲方未按约定交付租赁物或提供的设施设备无法正常使用，影响乙方正常经营活动的；

6.4.2甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动的。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日应按逾期金额的‰支付违约金。

7.2任何一方擅自解除合同的，应向另一方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的实际损失。

7.3乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应支付相当于个月租金的违约金。

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