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厂房租赁合同标准范本.doc

第一条合同当事人

出租方（甲方）：________________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：____________________________

住所地：________________________________

联系电话：____________________________

承租方（乙方）：________________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：____________________________

住所地：________________________________

联系电话：____________________________

第二条租赁物基本情况

2.1租赁物位置：本合同项下租赁厂房位于________________________（详细地址），建筑面积为________平方米，土地使用面积为________平方米。

2.2租赁物现状：甲方保证该厂房为合法建筑，已取得建设工程规划许可证、房屋所有权证（或不动产权证书）及消防验收合格证明。厂房结构类型为________，建筑层数为________层，设计用途为工业生产。

（1）电力设施：变压器容量________KVA，配电房________平方米；

（2）给排水系统：供水管径________mm，排水管径________mm；

（3）消防设施：消防栓________个，灭火器________个，消防报警系统________套；

（4）其他设施：________________________________。

第三条租赁期限

3.1租赁期限：本合同租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2免租期：甲方同意给予乙方________天的免租期，自________年____月____日起至________年____月____日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担租赁期间的水电费、物业管理费等其他费用。

3.3续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前________个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方同意续租的，应重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：该厂房的月租金为人民币________元（大写：________________________元整），年租金合计为人民币________元（大写：________________________元整）。

（1）第________年至第________年，租金保持不变；

（2）第________年起，每年租金在上一年基础上递增________%。

4.3支付方式：租金按________（月/季/半年/年）支付，乙方应于每________（月/季/半年/年）的第____日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

4.4甲方指定收款账户：

开户银行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.5滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的________%向甲方支付滞纳金。逾期超过________日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条租赁物的交付与返还

5.1交付时间：甲方应于________年____月____日前将租赁厂房交付给乙方使用。交付时，双方应当对租赁物及其附属设施进行查验，并签署《租赁物交接确认书》。

（1）主体结构完好，无安全隐患；

（2）水、电、消防等基础设施能够正常使用；

（3）场地清洁，无杂物堆积；

（4）符合工业生产使用的其他基本要求。

5.3返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应当于________日内将租赁厂房返还给甲方。返还时，乙方应当：

（1）结清所有应付费用；

（2）拆除乙方添置的可移动设施设备；

（3）将厂房恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）；

（4）配合甲方进行验收并签署《租赁物返还确认书》。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

（1）按时收取租金及相关费用；

（2）保证租赁物的合法性和安全性；

（3）负责租赁物主体结构及公共设施的维修保养；

（4）不得擅自提高租金或改变合同约定的其他条件；

（5）协助乙方办理工商、税务等相关手续。

6.2乙方权利与义务：

（1）按照合同约定使用租赁厂房；

（2）按时支付租金及其他费用；

（3）合理使用并爱护