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2025年上海租赁合同

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

名称/姓名：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

名称/姓名：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条标的物

甲方将其拥有的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的产权证明及详细信息如下：

房产证编号：

建筑面积：平方米

结构：

用途：

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

本合同到期后，双方可协商续租事宜，但需在合同到期前日以书面形式通知对方，否则视为不续租。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式：（银行转账/现金/支票等），甲方收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按照每日‰的标准收取违约金。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用途：用于保障甲方财产安全及乙方履行合同义务。

合同期满且乙方无违约行为的，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）。如有损坏房屋设施或未结清费用的，甲方有权扣除相应金额。

第五条双方权利与义务

甲方义务：

甲方应确保租赁房屋权属清晰，无权利瑕疵，并保证乙方在租赁期间内合法使用租赁房屋。

甲方负责租赁房屋的日常维修及设施维护，费用由甲方承担。

甲方不得在租赁期限内单方面提高租金或改变租赁条件。

乙方义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得损坏房屋结构或擅自改变用途。如需装修或增设设备，需征得甲方书面同意。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水、电、燃气等相关费用。

乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于违法活动。

第六条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、供暖等费用由乙方承担。

物业管理费由方承担，金额为每月人民币元。

其他费用（如房屋保险费、契税等）由方承担。

第七条合同的变更与解除

双方协商一致可书面解除合同。

任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的损失。

租赁期间内，甲方不得以任何理由提前收回房屋，否则需承担个月的租金作为违约金。

乙方无故拖欠租金超过日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。

第八条合同终止

合同期满或提前终止的，乙方应在日内搬离租赁房屋，将房屋恢复原状并归还甲方。

乙方未按时搬离的，甲方有权采取措施清理，相关费用由乙方承担。

租赁房屋内的乙方物品，如逾期未搬离，则视为遗弃物，甲方有权处理。

第九条违约责任

任何一方违约，需向守约方支付违约金，金额为人民币元（大写：元整）。

因违约导致的其他损失，违约方需赔偿守约方的实际损失。

第十条争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，