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2025福建物业管理服务合同范本汇编

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业管理公司）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主或物业使用人）：

姓名/名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方为依法注册并具有物业管理资质的企业，乙方为小区的合法业主或物业使用人，双方就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意为乙方位于（小区名称）幢单元室的物业（以下简称“该物业”）提供物业管理服务。

第二条物业管理服务内容

甲方根据《物业管理条例》等相关法律法规及本合同约定，为乙方提供以下物业管理服务：

日常管理

负责该物业所在小区的公共区域清洁卫生、绿化养护、公共设施设备的日常维护及管理。

维护小区内的公共秩序，包括但不限于安全巡查、门禁管理、车辆停放管理等。

清洁与绿化

定期对小区内的公共区域进行清洁，保持环境整洁。

对小区绿化进行日常养护，包括修剪、浇水、病虫害防治等。

安全与护卫

提供24小时保安服务，确保小区内的安全。

对进出小区的人员和车辆进行登记和管理，防止unauthorizedaccess。

维修与维护

对小区内公共设施设备进行日常检查和维修，确保其正常运行。

在接到乙方报修后，甲方应在小时内响应并进行维修（紧急情况除外）。

档案管理

建立并维护小区物业的档案资料，包括维修记录、设施设备清单等。

第三条合同期限

本合同的期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同。

第四条物业管理服务费及支付方式

收费标准

乙方应按照以下标准向甲方支付物业管理服务费：

每月每平方米建筑面积人民币元，合计每月人民币元。

支付时间

乙方应于每月日前支付当月的物业管理服务费。

支付方式

乙方可以通过以下方式支付物业管理服务费：

现金支付；

银行转账至甲方指定账户（账户名称：，账号：）；

甲方认可的其他方式。

逾期支付的违约金

乙方逾期支付物业管理服务费的，应按日向甲方支付逾期金额的千分之一作为违约金。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

权利

有权收取乙方支付的物业管理服务费。

有权对乙方违反本合同的行为进行劝阻、警告或采取其他合理措施。

义务

按本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。

甲方不得无故中断或降低物业服务标准。

乙方的权利与义务

权利

有权监督甲方的物业管理服务，并提出合理建议。

有权要求甲方及时处理其报修事项。

义务

按时足额支付物业管理服务费。

遵守小区的管理规定，不得从事任何违法或扰民行为。

不得擅自改变该物业的结构或用途，未经甲方书面同意，不得在该物业外立面安装任何设施。

第六条违约责任

甲方的违约责任

甲方未按合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，甲方应向乙方支付相当于一个月物业管理服务费的违约金。

乙方的违约责任

乙方逾期支付物业管理服务费的，应按本合同第四条第4款支付违约金。

乙方违反小区管理规定的，甲方有权采取相应措施；情节严重的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的任何条款不得以任何形式被涂改或删减，修改需经双方书面确认。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：