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2025在进行房地产项目抵押借款合同书

本合同书由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（借款人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（贷款人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方因房地产项目开发需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额

1.1乙方向甲方提供人民币（大写）元（￥）的借款。

1.2借款币种为：人民币。

第二条贷款用途

2.1甲方承诺将借款用于房地产项目的开发建设和运营，不得挪作他用。

2.2乙方有权监督贷款的使用情况，如发现甲方未按约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款。

第三条贷款期限

3.1借款期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2如需延长借款期限，双方应另行协商，并签订书面补充协议。

第四条贷款利息

4.1借款利率为年利率%，自贷款实际发放之日起计算。

4.2利息支付方式为：按（月/季/半年/年）支付，每期利息为人民币元。

4.3一期利息应与本金一并偿还。

第五条借款人的权利与义务

5.1甲方有权按本合同约定使用贷款。

5.2甲方应按本合同约定的用途使用贷款，并按时偿还本金和利息。

5.3甲方应按乙方要求提供与贷款相关的所有文件、资料和信息，并保证其真实性、完整性和有效性。

5.4在贷款存续期间，甲方不得将本合同项下的债务转让给任何第三方。

第六条贷款人的权利与义务

6.1乙方有权按本合同约定的时间、金额和方式收取利息和本金。

6.2乙方有权监督贷款的使用情况，并要求甲方提供相关资料。

6.3乙方应按本合同约定按时发放贷款。

6.4乙方不得违反本合同约定提前收回贷款，除非甲方有严重违约行为。

第七条抵押物

7.1甲方同意以下房地产项目作为抵押物，为本合同项下的借款提供担保：

-**项目名称：**

-**地点：**

-**不动产权证号：**

-**建筑面积：**

-**评估价值：**

7.2抵押物的担保范围包括但不限于本合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用。

7.3在借款期限内，甲方不得出售、转让、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物，未经乙方书面同意。

7.4抵押物的保险由甲方负责办理，保险费用由甲方承担，保险单应注明乙方为受益人。

7.5如抵押物灭失、毁损或价值减少，甲方应立即通知乙方，并采取措施防止损失扩大，确保抵押物价值不减少。

第八条违约责任

8.1甲方未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方赔偿造成的损失。

8.2甲方未按期支付利息或偿还本金的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日利率%计算，直至全部债务清偿为止。

8.3甲方未按本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币元。

8.4如甲方违反本合同约定的任何一项条款，乙方有权立即终止本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。

第九条提前还款

9.1甲方如有提前还款的意愿，应提前（天/月）向乙方提出书面申请。

9.2提前还款的金额不得少于人民币元，并应按本合同约定的利率支付截至还款日的全部利息。

9.3提前还款的，乙方不得收取额外费用。

第十条合同的变更与解除

10.1本合同的任何变更均需由双方协商一致，并签订书面补充协议。

10.2若发生以下情形，乙方有权解除本合同：

（a）甲方未按本合同约定履行义务；

（b）甲方的财务状况恶化，影响其履行债务的能力；

（c）甲方或