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2025官方的个人购房合同

个人购房合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将以下所述房屋出售给乙方：

房屋坐落：

房产证号：

土地证号：

建筑面积：平方米

房屋用途：住宅

房屋结构：

其他情况：该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷。

乙方确认已对该房屋进行了充分了解，并愿意按照现状购买。

第二条房屋价款

双方协商确定，该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。

支付方式：

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币（大写）元整（￥）至甲方指定账户。

余款人民币（大写）元整（￥）应于年月日前支付至甲方指定账户。

甲乙双方约定，若乙方选择按揭贷款方式支付，则按揭贷款相关手续由乙方自行办理，甲方应予以协助。

账户信息：

甲方开户银行：

甲方银行账户：

甲方账户名称：

第三条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋正式交付给乙方，并签署《房屋交接单》。

交付标准：

该房屋现状交付，以本合同第一条约定的房屋状况为准。

甲方应保证该房屋在交付时无占用、无租赁、无遗留问题。

甲方应于交付前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷。

甲方应按本合同约定的日期将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

甲方应按时提供办理房屋过户所需的所有文件，并协助乙方完成相关手续。

乙方权利与义务：

乙方应按本合同约定的日期支付房价款。

乙方应保证按揭贷款相关手续的顺利办理，若因乙方原因导致贷款未能及时办理，责任由乙方承担。

乙方应于房屋交付后自行承担该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

第五条违约责任

若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房价款的%作为违约金，直至履行完毕为止。

若乙方未按本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付房价款的%作为违约金，直至履行完毕为止。

若任何一方因违反本合同约定的其他条款，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

第六条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。如不可抗力影响到合同履行超过日，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应于日内全额退还。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：

签字：

日期：

乙方（签字盖章）：

签字：

日期：

见