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建筑消防安全合同

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（委托方/业主方）：__________

法定地址：________________________

法定代表人/授权代表：__________

乙方（服务方/承包方）：__________

法定地址：________________________

法定代表人/授权代表：__________

双方依据《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国合同法》等法律法规，本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担建筑消防安全技术服务事宜，签订本合同。

（二）合同标的

本合同的标的物为甲方所有的，位于__________的__________（建筑名称）的消防安全系统及相关设施（以下简称“消防系统”），具体范围见本合同附件《消防系统服务范围清单》（略）。服务内容包括但不限于对标的建筑的消防设施进行维护保养、定期检测、故障维修、消防安全评估、应急响应及消防培训等。

二、服务内容与标准

（一）维护保养

乙方须按照国家标准《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）及地方相关规定，对甲方消防系统提供全面的定期维护保养服务。服务频次为：自动消防系统每_月进行一次全面检查保养；灭火器每_月进行一次检查；消防安全标志及疏散设施每____月进行一次巡查。每次保养应出具书面报告，记录设备状态、处理内容及建议。

（二）检测与评估

乙方应按照国家消防技术标准，每年至少对甲方建筑消防系统进行一次全面检测（年度检测），并向甲方提交正式的年度检测报告。每两年（或按法规要求周期）至少提供一次全面的消防安全评估服务，评估报告应提出明确的改进建议和风险防控措施。

（三）应急响应

乙方提供全天候（24小时/7天）的消防应急响应服务。接到甲方紧急故障报修通知后，乙方技术人员应在_分钟内电话响应指导，并在约定时间内（市区内_小时内，市郊/特殊区域_小时内）抵达现场处理突发故障。对于影响消防系统正常运行的重大故障，乙方应在_小时内修复或提供临时替代措施，确保消防安全。

（四）人员培训

乙方每年应为甲方员工提供至少一次消防安全知识及技能操作培训，培训内容应包括灭火器使用、疏散逃生、初期火灾扑救等。乙方负责培训场地、师资、教材及设备组织。

三、服务期限

本合同服务期限自_年_月_日起至_年__月日止，为期年（或个月）。合同期满前__日，如双方均无异议，可另行协商续签。

四、合同费用与支付

（一）合同总价

本合同总价（含税）为人民币：__________（大写：____________________元整）。该总价包含乙方履行本合同项下全部服务义务所需的一切费用（包括人工、材料、检测、差旅、税费等），除非合同另有约定，甲方无需支付其他额外费用。

（二）支付方式

甲方按以下方式分期向乙方支付合同费用：合同签订生效后_个工作日内，支付合同总价的_%作为预付款；乙方每季度（或每半年）提供服务报告并经甲方书面确认后_个工作日内，支付该服务周期对应合同总价的_%；剩余_%作为质保金，在合同期满且无质量异议后_个工作日内支付。

五、双方责任与义务

（一）甲方责任与义务

甲方应确保消防系统完好，为乙方履行服务提供必要的配合，包括但不限于提供设施图纸、明确服务接口人、提供安全作业环境、按时足额支付合同费用。非乙方服务范围内的部件损坏或由甲方原因（如擅自改动设施、操作不当等）导致的故障，乙方维修应另行收费。

（二）乙方责任与义务

乙方应确保服务技术人员具备相应资质，严格遵守安全操作规程及甲方现场管理规定，使用符合国家标准的材料与配件，对其维护保养的设施性能负责。乙方完成的服务成果（报告、检测证明等）应对其合法合规性和技术准确性承担责任。乙方对服务过程中知悉的甲方商业及技术信息负有保密义务。

六、设备安全与保险

乙方在服务过程中应保障自身人员安全，并采取措施保护甲方设施免遭损坏。如因乙方过失导致甲方设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应自行投保与其服务风险相匹配的责任保险（如公众责任险、施工人员意外伤害险等）并提交保单复印件予甲方。

七、违约责任

（一）甲方违约责任

甲方逾期支付服务费，每逾期一日，应按逾期金额的_‰向乙方支付违约金。如因甲方严重违约（如超过支付宽限期_日未付款、无正当理由阻止履行等），乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（二）乙方违约责任

乙方未能按照合同约定提供服务标准或响应时限，每次应向甲方支付合同总价____%的违约金。因乙方责任导致消防系统未能通过主管部门年度检测或被处罚，乙方应承担相关罚款并免费修复至合格。因乙方维护保养不到位导致消防设施在关键时刻失效并造成损失（含扩大的损失），乙方应承担相应的赔偿责任。

八、不可抗力

若因自然灾害、公共卫生事件、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的不可抗力事件导致合