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客栈租赁合同标准文本及注意事项

客栈经营，一纸严谨的租赁合同是保障双方权益、规避潜在风险的基石。无论是房东（出租方）还是经营者（承租方），在签署合同前，都应对合同条款进行细致斟酌，对可能发生的问题提前预判并作出约定。本文旨在提供一份相对全面的客栈租赁合同标准文本框架，并附上关键注意事项，以期为业内人士提供参考。

客栈租赁合同标准文本

合同编号：（自行约定，避免使用复杂数字序列）

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________（此处仅为提示，实际签署时应核对原件并保留复印件）

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________（此处仅为提示，实际签署时应核对原件并保留复印件）

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.物业位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/乡镇）________________________（路/巷）________________________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.物业描述：该房屋建筑面积约为________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积调整租金，具体方式双方协商）。房屋结构为________________________，产权证号（若有）：________________________（可注明“暂未办理”或提供购房合同等证明文件）。

3.物业用途：该房屋用途为商业/住宿，乙方承诺将该房屋用于经营“客栈”（或民宿、精品酒店等具体业态），并自行办理相关经营所需的全部证照。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年（______个月）。

2.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币________________________元（大写：________________________整）。

*（可选：关于租金调整：租赁期内第______年起，租金在上一年租金基础上递增______%，或根据________________________（如周边市场行情、CPI指数等）进行调整，具体调整方式及幅度双方届时协商确定。）

2.支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付。乙方应于每______（月/季/半年/年）的第______个工作日之前，向甲方支付下期租金。

3.支付账户：甲方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________（此处可模糊处理，或在实际签署时填写完整并双方确认）

4.首期租金：乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付首期租金，即自______年____月____日至______年____月____日的租金，共计人民币________________________元。

5.押金（履约保证金）：

*乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为人民币________________________元（大写：________________________整）。

*租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施未修复等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第四条