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房本借款合同
第一条合同双方信息
抵押权人（甲方）：
姓名：________________________
身份证号码：________________________
住所：________________________
抵押人（借款人，乙方）：
姓名：________________________
身份证号码：________________________
住所：________________________
第二条借款金额与期限
本合同项下借款金额为人民币（大写）________________________元整（小写：￥________________________元）。
借款用途为________________________（例如：个人经营周转、房屋装修、医疗支出等），乙方不得擅自变更借款用途。如需变更，应提前15个工作日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可实施。
借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
若乙方提前还款，需提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，可一次性偿还剩余本金及当期利息，提前还款不收取额外费用。
第三条借款利率与利息支付
本合同项下借款年利率为______%，按季度计息，不足一个季度的按实际天数计算（日利率=年利率÷360）。
利息支付方式：乙方应于每季度末月的20日前，将当期利息足额支付至甲方指定账户。首次利息自借款发放日起计算，不足一个季度的，按实际借款天数支付。
逾期利息：若乙方未按期支付利息或偿还本金，逾期部分按日利率______%计收罚息，直至全部款项清偿完毕。逾期利息计算基数包括未偿还本金及应付未付利息。
第四条抵押物信息
抵押物为乙方名下位于________________________（省/市）（区/县）（街道/路）号______栋______单元______室的房产，建筑面积为______平方米，不动产权证号为__________________，土地使用权类型为________________________（出让/划拨）。
抵押物评估价值为人民币（大写）________________________元整（小写：￥元），评估报告由双方共同委托的________________________评估机构出具（评估报告编号：）。
抵押担保范围包括：借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、以及甲方为实现债权所产生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等全部费用。
第五条抵押登记与抵押物管理
本合同签订后15日内，双方应共同到不动产登记机构办理抵押登记手续，甲方取得不动产登记证明（他项权利证书）后，本抵押担保正式生效。登记费用由乙方承担。
抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，保持其完好状态，不得擅自拆除、改建或损坏。若抵押物发生重大修缮、装修等情形，乙方应提前10日书面通知甲方。
乙方不得擅自将抵押物转让、出租、赠与或重复抵押。如需出租抵押物，应提前书面告知甲方并将租赁合同副本交甲方备案，且租赁期限不得超过本合同借款期限。
抵押期间，乙方应按甲方要求为抵押物购买财产保险，保险金额不低于借款金额，保险期限覆盖借款期限，保险单受益人指定为甲方。保险费用由乙方承担，保险单由甲方保管。
第六条还款方式与计划
乙方选择以下第______种还款方式：
（1）分期付息，到期还本：乙方按季度支付利息，借款到期日一次性偿还全部本金。
（2）等额本息：乙方每月偿还固定金额，包含本金与利息，具体还款计划见附件一。
（3）等额本金：乙方每月偿还固定本金及剩余本金产生的利息，具体还款计划见附件一。
乙方应将还款资金通过银行转账方式支付至甲方指定账户（开户行：，账户名：，账号：________________________），并在转账备注中注明“房本借款合同还款+乙方姓名”。
若乙方未按还款计划足额还款，甲方有权要求乙方立即偿还全部剩余本金及利息，并承担违约责任。
第七条双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
有权要求乙方按合同约定支付利息、偿还本金，并对乙方使用借款的情况进行监督。
若乙方未按期履行还款义务，甲方有权依法行使抵押权，通过拍卖、变卖等方式处置抵押物，并就所得价款优先受偿。
抵押物价值明显减少（如市场波动、自然灾害等），足以影响甲方债权实现时，甲方有权要求乙方提供补充担保或提前偿还部分借款。
应在收到乙方全部借款本息后10日内，配合乙方办理抵押登记注销手续。
（二）乙方权利与义务
有权按合同约定使用借款资金，并要求甲方对其提供的个人信息予以保密（法律规定的除外）。
应如实提供抵押物的权属状况、租赁情况等信息，保证抵押物不存在产权纠纷或权利瑕疵。
若抵押物发生毁损、灭失或被征收、拆迁等情形，
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