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住宅空间租赁转租合同书

合同编号：

[合同编号]

发生日期：

[发生日期]

转租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]

联系电话：[甲方联系电话]

地址：[甲方地址]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]

联系电话：[乙方联系电话]

地址：[乙方地址]

根据甲方与[原出租方名称]签订的《住宅租赁合同》（以下简称“原合同”），就该住宅空间在转租事宜，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条转租标的物基本信息

1.1房屋位置：[房屋详细地址]

1.2房屋类型：[房屋类型，如：公寓、住宅等]

1.3房屋面积：[房屋面积]平方米

1.4房屋结构：[房屋结构描述]

第二条原合同基本情况

2.1原合同编号：[原合同编号]

2.2租赁期限：自[原合同起租日期]至[原合同止租日期]

2.3月租金：人民币[原合同月租金]元（大写：人民币[大写金额]元整）

2.4付款方式：[原合同付款方式，如：押一付三]

2.5原合同约定的其他主要权利义务条款：[可简要概括或引用]

第三条转租期限

3.1乙方同意按原合同约定的租赁期限，即自[原合同起租日期]起至[原合同止租日期]止，将标的物转租给乙方使用。

3.2双方确认，在本合同有效期内，乙方实际占用和使用该房屋的权利受原合同及相关法律保护，同时乙方应履行原合同项下的部分主要义务（见本合同第五条）。

第四条租金及支付方式

4.1转租租金：经甲乙双方协商，同意乙方每月向甲方支付转租租金人民币[转租月租金]元（大写：人民币[大写金额]元整）。该租金不包含水电、煤气、物业管理费等分流费用，若由乙方承担，需另行书面约定。

4.2租金支付方式：[具体支付方式，如：□现金□银行转账]

4.2.1支付周期：[□按月□按季□按年]支付。

4.2.2具体日期：每[支付周期]前[具体天数，如：5]日内支付至甲方指定账户。

4.2.3甲方指定收款账户：

开户名：[甲方收款名]

开户行：[甲方收款银行名称]

账号：[甲方收款账号]

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1在原合同有效期内，甲方有权依据原合同向乙方收取租金，并监督乙方是否按原合同及本合同约定使用房屋。

5.1.2在原合同约定的时间内，甲方有权收回房屋。但在转租期内，如因甲方原因（非乙方违约或不可抗力）导致房屋无法继续使用，甲方应退还已收的转租租金差额及承担相应违约责任（可能参照原合同违约条款）。

5.1.3根据原合同约定，甲方有权对房屋进行维修，乙方应予以配合。

5.1.4如需向乙方收取原合同项下的其他费用（如物业费、供暖费等），应提前书面通知乙方并按原合同约定执行。

5.1.5未经乙方同意，甲方不得擅自提前终止原合同或对本合同项下的房屋进行处置。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方依据本合同及原合同规定，享有合法使用房屋的权利。

5.2.2乙方同意按照原合同及本合同的约定使用房屋，并按本合同约定足额向甲方支付转租租金。

5.2.3除经甲方书面同意外，乙方不得对房屋进行结构性改动或设置影响房屋主体结构和原功能的使用行为。

5.2.4乙方需保持房屋设施（水、电、气、门窗等）的正常使用状态，因乙方使用或保管不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.2.5乙方负责支付除原合同另有约定外，因乙方使用房屋而产生的各项费用，如：水电费、燃气费、物业管理费、有线电视费等。

5.2.6乙方在租赁期内应自觉遵守小区的各项规章制度。

5.2.7未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。

第六条违约责任

6.1甲方违约：如甲方违反原合同约定，提前收回房屋（非因乙方违约或不可抗力），或因甲方原因导致房屋无法使用，应按原合同及本合同约定向乙方支付违约金，并退还未使用的租金差额。违约金计算方式或具体金额为：[约定违约金或计算方式]。

6.2乙方违约：

6.2.1若乙方未按时支付转租租金，每逾期一日，应按逾期租金总额的[违约率，如：千分之五]向甲方支付滞纳金。

6.2.2若乙方未经甲方书面同意擅自转租，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

6.2.3若乙方擅自对房屋进行结构性损坏或accrued欠费（如水电煤气物业费），甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

6.2.4除上述违约责任外，乙方还应承担原合同中规定的违约责任。

第七条解约条件

7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

7.2符合本合同第六条约定的违约情形，守约方有权书面通知违约方解除本合同。

7.3因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导