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土地使用权出让合同（3）

法定代表人：________________

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联系电话：________________

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鉴于：

1.甲方系依法取得土地使用权的出让方，有权对本合同项下的土地使用权进行出让；

2.乙方系依法设立的企业法人/其他组织/自然人，具有受让本合同项下土地使用权的资格和能力；

3.乙方已充分了解本合同项下土地的现状及相关情况，自愿受让该土地使用权。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就土地使用权出让事宜达成如下协议：

第一条出让土地的基本情况

1.1土地位置：本合同项下出让土地位于________________，宗地编号为________________，四至范围为：东至________________，南至________________，西至________________，北至________________。

1.2土地面积：本合同项下出让土地总面积为________平方米（折合________亩），具体以________国土资源局核发的《国有土地使用证》所载面积为准。

1.3土地用途：本合同项下出让土地用途为________________，乙方不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，必须按照国家有关规定办理相关手续。

1.4土地使用年限：本合同项下土地使用权出让年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5土地现状：本合同项下出让土地现状为________________（净地/毛地/其他），地上建筑物、构筑物及其他附着物情况为________________。

1.6规划条件：本合同项下出让土地的规划条件如下：

（1）容积率：不大于________，不小于________；

（2）建筑密度：不大于________%；

（3）绿地率：不小于________%；

（4）建筑限高：不大于________米；

（5）其他规划要求：________________。

乙方必须严格按照本合同约定的规划条件进行建设，确需调整规划条件的，必须按照国家有关规定办理相关手续。

第二条出让价款及支付方式

2.1出让价款：本合同项下土地使用权出让总价款为人民币________元（大写：________________元整）。

（1）首期付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付出让总价款的____%，即人民币________元（大写：________________元整）；

（2）第二期付款：乙方应在____年____月____日前，向甲方支付出让总价款的____%，即人民币________元（大写：________________元整）；

（3）第三期付款：乙方应在____年____月____日前，向甲方支付出让总价款的____%，即人民币________元（大写：________________元整）。

2.3甲方指定收款账户：

开户名称：________________

开户银行：________________

银行账号：________________

2.4乙方每期付款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。乙方付清全部出让价款后，甲方应向乙方出具《土地使用权出让金缴纳证明》。

第三条土地交付

3.1交付时间：甲方应在本合同签订且乙方支付首期出让价款后____个工作日内，将本合同项下土地交付给乙方使用。

3.2交付标准：甲方交付的土地应符合本合同第1.5条约定的土地现状，并保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。

3.3交付手续：土地交付时，甲乙双方应当共同对土地进行现场勘验，并签署《土地交付确认书》。《土地交付确认书》作为本合同的有效组成部分。

第四条土地使用权登记

4.1乙方付清全部出让价款后，甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

4.2办理土地使用权登记所需的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

4.3乙方取得《国有土地使用证》后，即享有本合同项下土地的使用权。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

（1）有权按照本合同约定收取土地使用权出让价款；

（2）应按照本合同约定的时间、标准向乙方交付土地；

（3）应协助乙方办理土地使用权登记手续；

（4）应保证所出让土地的权属清晰，无任何权属纠纷；

（5）应对乙方在土地使用过程中提供必要的协助。

5.2乙方的权利和义