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2025年建筑设计项目监理合同（质量）

甲方（业主方）：[业主单位全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[法定代表人注册地址]

联系地址：[业主方项目联系地址]

统一社会信用代码：[业主方统一社会信用代码]

乙方（监理方）：[监理单位全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[法定代表人注册地址]

联系地址：[监理方办公地址]

资质证书编号：[监理单位资质证书编号]

统一社会信用代码：[监理方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]（项目地点：[项目详细地址]）建筑设计项目监理（质量）服务事宜协商一致，订立本合同。

第一条项目概况

1.1项目名称：[项目名称]

1.2项目地点：[项目详细地址]

1.3项目规模：[项目建筑面积、结构类型等]

1.4项目特点：[项目特殊要求或特点]

1.5项目建设规模和投资估算：[项目总投资或投资估算金额]

第二条监理范围与内容

2.1本合同项下的监理服务范围包括[项目名称]的[设计阶段/施工准备阶段/施工阶段/竣工验收阶段]的质量监理工作。具体内容如下：

2.1.1设计阶段质量监理（若适用）：审查设计单位提交的设计方案、初步设计文件、施工图设计文件等是否符合国家及地方相关法律法规、工程建设标准、规范，以及合同约定的要求，并提出监理意见，协助业主方确认设计文件。

2.1.2施工准备阶段质量监理：审查施工单位的资质、安全生产许可证等证明文件；审查施工单位报送的施工组织设计、专项施工方案（包括地基基础、主体结构、重要装饰装修、设备安装等关键部分）的质量保证体系及具体措施；参与审查主要建筑材料、构配件、设备的样品、规格、性能及质量证明文件；检查施工现场测量放线、临时设施等质量准备工作。

2.1.3施工阶段质量监理：

a.事前控制：参与审查施工单位的质量保证体系、专项施工方案和技术交底，确保其满足工程质量和安全要求。

b.事中控制：对关键部位和关键工序（如地基基础工程、主体结构工程、重要装饰装修工程、重要设备安装工程等）进行旁站监理；定期或不定期对施工现场进行巡视检查，监督施工单位的施工活动是否符合设计文件、施工规范和质量标准；独立地进行平行检验或见证取样，对工程实体或材料进行质量检测，验证其是否符合设计文件和规范标准；审查施工单位报送的报验申请、自检记录、隐蔽工程验收记录等质量文件，并签署意见；对检查中发现的质量问题或质量隐患，及时发出监理工程师通知单，要求施工单位整改，并跟踪、检查整改落实情况。

c.材料设备质量监理：审查进入施工现场的材料、构配件、设备的出厂合格证、检测报告等质量证明文件；参与或见证对进场材料、构配件、设备的抽样检测或见证取样送检；督促施工单位建立并执行材料设备进场验收制度。

d.质量文件管理：监督和指导施工单位建立、健全工程质量档案体系；审核施工单位提交的质量文件，确保其完整性、规范性、及时性，并形成监理方的监理日志、监理月报、监理通知单等监理记录和报告。

2.1.4竣工阶段质量监理：参与工程竣工验收，审查竣工验收的条件是否满足；审查施工单位提交的竣工图纸、工程质量总结报告以及质量保修书等文件；协助业主方对工程实体质量和功能是否达到设计要求进行综合评定。

2.2若本工程涉及设计单位，监理方还应根据甲方要求，对设计文件的质量进行审查，并提出合理化建议。

第三条监理依据

3.1《中华人民共和国建筑法》

3.2《建设工程质量管理条例》

3.3《建设工程监理规范》（GB/T50319）

3.4国家及地方现行的有关法律、法规、规章和工程建设标准、规范。

3.5本工程相关的合同文件、设计文件、技术要求等。

第四条监理期限

4.1本合同项下的监理服务期限为自[开始日期]起至工程竣工验收合格止。

4.2若因非乙方原因导致监理服务期限延长，乙方服务期限相应顺延，甲方应同意并可能需支付相应的监理费用。

第五条监理报酬

5.1监理费的计取方式为[选择一项：按国家有关规定执行/按工程概算总投资的百分比/按固定总价/其他方式]，具体费率为[%]或总金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

5.2监理费支付节点及方式：

a.[支付节点一及金额/比例]，支付时间：[支付时间条件]；

b.[支付节点二及金额/比例]，支付时间：[支付时间条件]；

c.[支付节点三及金额/比例]，支付时间：[支付时间条件]；

d.[其他支付约定]。

5.3支付方式：[