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影视录音棚租赁协议

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（出租方）：____________________

联系地址：某市某区____________________

联系电话：*

法定代表人/授权代表：张某

乙方（承租方）：____________________

联系地址：某市某区____________________

联系电话：*

法定代表人/授权代表：张某

以上合同双方，以下简称甲方和乙方。甲方向乙方提供影视录音棚租赁服务，乙方承担支付租金及遵守条款的义务。双方基于平等自愿原则，依据相关法律法规订立本协议，确保租赁过程有序进行。协议中所有涉及个人信息均以通用化处理，避免侵犯隐私或引发纠纷。

（二）租赁标的

租赁标的为甲方拥有的影视录音棚，位于某市某区指定地点（具体地址以双方确认的租赁点为准），主要用于乙方从事影视制作相关录音活动。录音棚设施包括但不限于专业录音设备、隔音工程、控制室设备、混音系统及基本维护工具。设备清单在附件中列明，作为本协议组成部分。录音棚的现状、使用状态及安全标准经双方现场确认后生效，乙方不得擅自改动或移除设备。租赁期间，乙方享有棚内设施的专属使用权，甲方确保设施处于正常工作状态。

二、租赁条款

（一）租赁期限

租赁期限自_年_月_日起至_年__月__日止，总租赁期为__个月。如乙方需续租，须于到期前__天书面通知甲方，甲方同意后续签补充协议。租赁期起始和终止时间以双方签署协议生效日期为准。期内乙方需严格遵守时间安排，避免与其他租户冲突；如遇不可抗力事件（如自然灾害），期限可协商顺延。

（二）租金及支付方式

租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），包含录音棚基本使用费用和设备维护费用。乙方分_期支付：首期租金于协议生效天内支付人民币_______元；余款每_月支付一次，每次人民币_________元。支付方式为银行转账至甲方指定账户（账户信息以附加确认函为准），甲方在收到款项后__天内提供正式发票。逾期支付，乙方需按日加收千分之三的违约金，直至付清。租赁期内如遇市场价格变动，经协商可调整租金，但需提前__天书面通知。

（三）使用范围

乙方有权使用录音棚进行影视录音制作、配音后期处理及相关商业活动，但不得用于违法违规用途（如制作色情或暴力内容）。乙方使用时间安排如下：日常使用时间为每日__时至__时；如需加班使用，须提前__天通知甲方并支付额外费用。棚内设施限于专业操作，禁止乙方擅自外借设备或超出约定范围使用场地。甲方有权在非使用时间检查设施状况，确保无滥用现象。

三、各方责任和义务

（一）甲方责任

甲方负责录音棚设施的日常维护和保养，包括定期检查设备安全性、提供技术支持和应急处理。甲方确保租赁开始时设施处于良好状态，并在出现故障（如设备损坏）时__小时内修复或更换。甲方承担棚内公共区域的安全管理，并负责投保设施相关财产险。因甲方过失导致乙方录音活动中断，甲方须赔偿乙方实际损失（如延期费）。甲方还提供基本培训服务，指导乙方安全操作设备。

（二）乙方责任

乙方需按时支付租金及相关费用，遵守使用时间规则和录音棚操作规范。乙方负责日常使用期间设施的轻维护（如清洁工作台），但大型维修交由甲方处理。乙方不得破坏棚内结构或擅自增加设备；如造成人为损坏（如设备误操作），乙方需全额赔偿甲方损失。使用结束后，乙方须恢复设施原状并通知甲方验收。乙方还需确保录音活动符合著作权法等法律法规，避免侵权纠纷。

四、违约责任

任何一方违约（如乙方逾期支付租金或甲方未能维护设施），违约方须在__天内纠正并承担违约金。违约金计算方法为：违约事项涉及金额的__%；如造成对方损失，违约方还需赔偿实际损害（包括直接经济损失）。在严重违约（如乙方擅自使用棚内设施制作不良内容）情况下，守约方有权提前终止协议，违约方无权收回已付费用。违约金支付不影响双方追索其他法律责任。

五、争议解决方法

因本协议引发的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，可向某市指定仲裁机构提交仲裁。仲裁依据相关法律进行，仲裁裁决为最终决定，对双方均有约束力。争议解决期间，协议其他条款继续有效，避免中止履行造成连锁损失。

六、合同生效与终止

（一）生效时间

本协议自双方签署之日起生效。生效后，租赁期开始计算，条款立即生效。任何修改或补充，需双方书面确认才具法律效力。

（二）终止条件

协议终止条件包括：租赁期届满、双方协商一致终止、一方严重违约经通知后未纠正或不可抗力事件导致不能履行。终止时，乙方需在__天内退出租用场地并结清所有费用；甲方返还乙方押金（如有）。除终止条件外，协议一般不可撤销，确保稳定履行。

七、签署部分

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：______